2024版租賃代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃代理合同范本本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付周期6.3代理費(fèi)用支付方式第七條代理職責(zé)7.1代理方的主要職責(zé)7.2代理方的禁止行為第八條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3代理方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息注冊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息注冊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3代理方信息注冊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方和丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后可簽訂新的租賃代理合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣元/月6.2代理費(fèi)用支付周期：按月支付6.3代理費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至丙方指定的賬戶第七條代理職責(zé)7.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)益，積極協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。7.2丙方不得以任何方式干涉甲乙雙方正常的租賃交易活動(dòng)。7.3丙方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全和整潔。7.4丙方在合同期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。7.5丙方在合同期限內(nèi)應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物業(yè)的經(jīng)營狀況。7.6丙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.7丙方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得要求甲方和乙方承擔(dān)。第八條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并確保物業(yè)的安全和合格。甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。如甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如乙方未按照約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。9.3丙方違約責(zé)任如丙方未按照約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如丙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：省市10.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件如合同各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。11.2合同終止條件如合同到期，各方無異議，本合同自然終止。如任何一方提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同各方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：如合同各方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)：省市14.2合同的簽訂日期：2024年X月X日14.3其他特殊約定：如合同各方在履行合同過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于租賃物業(yè)的相鄰權(quán)利人、物業(yè)服務(wù)提供商、政府部門、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形如合同各方在履行合同過程中涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于相鄰權(quán)、物業(yè)服務(wù)、監(jiān)管要求等，各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理與第三方的關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對于租賃物業(yè)的不利影響，如相鄰權(quán)損害、物業(yè)服務(wù)瑕疵等，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失的，各方可協(xié)商解決。第三方介入的額外條款及說明16.1相鄰權(quán)利人的介入如租賃物業(yè)的相鄰權(quán)利人對物業(yè)的使用和經(jīng)營提出異議，甲方和乙方應(yīng)立即與相鄰權(quán)利人協(xié)商解決，并采取必要措施消除異議。如協(xié)商不成，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理相鄰權(quán)利人的異議。16.2物業(yè)服務(wù)提供商的介入甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)提供商簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并確保物業(yè)服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如物業(yè)服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供商改正或賠償。16.3政府部門的介入如政府部門對租賃物業(yè)的用途、安全、環(huán)保等方面提出要求，甲方和乙方應(yīng)立即遵守并配合政府部門的工作。如政府部門的要求導(dǎo)致合同變更或終止，各方應(yīng)按照本合同的約定處理。16.4保險(xiǎn)公司的介入甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購買必要的保險(xiǎn)，如物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間不存在合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。17.2第三方與丙方的關(guān)系丙方作為代理方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、解決問題等。丙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非丙方存在過錯(cuò)。17.3第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方對租賃物業(yè)的不利影響，如相鄰權(quán)損害、物業(yè)服務(wù)瑕疵等，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三：租賃物業(yè)裝修圖紙要求：提供租賃物業(yè)的裝修圖紙，明確裝修規(guī)格、面積分布等事項(xiàng)。附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。附件五：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付押金。附件六：代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付代理費(fèi)用。附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲方與物業(yè)服務(wù)提供商簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供甲方和乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按約定購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件九：相鄰權(quán)利人同意書要求：提供相鄰權(quán)利人對甲方和乙方使用和經(jīng)營租賃物業(yè)的同意書，證明已獲得相鄰權(quán)利人的書面同意。附件十：政府部門批文要求：提供政府部門對租賃物業(yè)用途、安全、環(huán)保等方面要求的批文，證明已遵守政府部門的有關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的用途、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.丙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。7.丙方未按照約定支付代理費(fèi)用。8.第三方對租賃物業(yè)的不利影響，如相鄰權(quán)損害、物業(yè)服務(wù)瑕疵等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。如甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如乙方未按照約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如丙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。4.第三方違約責(zé)任除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對于租賃物業(yè)的不利影響，如相鄰權(quán)損害、物業(yè)服務(wù)瑕疵等，