2024年度安置房買賣合同房產(chǎn)證辦理稅務(wù)繳納確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同房產(chǎn)證辦理稅務(wù)繳納確認書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買賣2.1安置房交付2.2安置房價格及支付方式2.3安置房交付時間及條件第三條房產(chǎn)證辦理3.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任及期限3.2房產(chǎn)證辦理費用承擔第四條稅務(wù)繳納4.1應(yīng)納稅額及稅種4.2稅務(wù)繳納責(zé)任及期限4.3稅務(wù)繳納費用承擔第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額及監(jiān)管方式5.2交易資金支付及退還條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條附件14.1附件清單及說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買賣2.1安置房價格及支付方式2.2交付及交付時間2.3房屋質(zhì)量及保修第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的義務(wù)及時間3.2房產(chǎn)證費用承擔第四條稅務(wù)繳納4.1稅費種類及標準4.2稅費支付時間及方式第五條合同的履行和變更5.1履行合同的義務(wù)5.2合同變更條件及程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)及持有方第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同的附件13.1附件清單及說明第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買賣2.1安置房價格及支付方式2.2交付及交付時間2.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任及時間3.2房產(chǎn)證費用承擔第四條稅務(wù)繳納4.1稅費種類及標準4.2稅費支付責(zé)任及時間第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條法律法規(guī)及政策調(diào)整10.1法律法規(guī)調(diào)整的影響10.2政策調(diào)整的影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時間14.2合同蓋章14.3合同副本及原件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3安置房基本情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條安置房買賣2.1安置房交付甲方承諾在合同簽訂后____________________內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2安置房價格及支付方式房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付房款的方式為：____________________2.3安置房交付時間及條件（1）房產(chǎn)證齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的用途和條件；（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。第三條房產(chǎn)證辦理3.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任及期限甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)證，并在合同簽訂后____________________內(nèi)將房產(chǎn)證辦理完畢。3.2房產(chǎn)證辦理費用承擔房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。第四條稅務(wù)繳納4.1應(yīng)納稅額及稅種雙方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅種及稅率如下：（1）契稅：____________________（2）個人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________4.2稅務(wù)繳納責(zé)任及期限甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)繳納事宜，并在合同簽訂后____________________內(nèi)完成繳納。4.3稅務(wù)繳納費用承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的稅費。第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額及監(jiān)管方式房產(chǎn)交易資金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。交易資金的監(jiān)管方式為：____________________5.2交易資金支付及退還條件交易資金的支付及退還條件如下：（1）甲方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)；（2）乙方按照合同約定支付房款；（3）雙方按照法律法規(guī)和合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________________內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決權(quán)利。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3安置房基本情況安置房坐落于：（具體地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋面積：（平方米）房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)等）建筑結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）第二條安置房買賣2.1安置房價格及支付方式本安置房買賣總價為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。買受人應(yīng)按照下列付款方式進行支付：（1）簽訂合同之日起五日內(nèi)，支付總價款的百分之三十作為定金；（2）自交付之日起六十日內(nèi)，支付總價款的百分之七十；（3）自房產(chǎn)證辦理完畢之日起十日內(nèi)，支付總價款的百分之十。2.2交付及交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將安置房交付給買受人。2.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用（1）買受人承擔房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費；（2）出賣人承擔因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任及時間出賣人應(yīng)自交付之日起，負責(zé)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，并在____年__月__日前將房產(chǎn)證辦理至買受人名下。3.2房產(chǎn)證費用承擔（1）買受人承擔房產(chǎn)證工本費；（2）出賣人承擔因辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的其他費用。第四條稅務(wù)繳納4.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及標準按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費支付責(zé)任及時間買受人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。買受人應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢之日起十日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給出賣人。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買受人支付合同總價款的百分之十作為違約金。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出賣人支付合同總價款的百分之十作為違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。6.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3安置房基本情況第二條安置房買賣2.1安置房價格及支付方式房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金，定金不計利息；（2）自交付房產(chǎn)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價的30%；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的40%房款。2.2交付及交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后×個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。2.3房屋質(zhì)量及保修甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的義務(wù)及時間甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起×個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相當于延遲期間房款2%的違約金。3.2房產(chǎn)證費用承擔房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條稅務(wù)繳納4.1稅費種類及標準甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費的具體標準和承擔比例按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費支付時間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中按照稅務(wù)部門的要求及時支付相關(guān)稅費，并承擔因延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。稅費支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行和變更5.1履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法履行合同，一方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。5.2合同變更條件及程序本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方未按照約定辦理房產(chǎn)證，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件本合同在下列條件下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九條通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：____________________乙方的送達地址為：____________________甲方的聯(lián)系方式為：____________________乙方的聯(lián)系方式為：____________________第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有繼續(xù)合作的意愿，可以按照原合同約定的條件續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四條附件14.1附件清單及說明附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買賣2.1安置房價格及支付方式2.2交付及交付時間2.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任及時間3.2房產(chǎn)證費用承擔第四條稅務(wù)繳納4.1稅費種類及標準4.2稅費支付責(zé)任及時間第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條法律法規(guī)及政策調(diào)整10.1法律法規(guī)調(diào)整的影響10.2政策調(diào)整的影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點及時間12.2合同保存方式及期限第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定條款的補充第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件蓋章及簽字第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.3合同解除條件本合同的解除和終止條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期為公元2024年。第十三條合同的附件13.1附件清單及說明附件清單見本合同附件，附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以認真履行。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)的的自然人、法人或其他組織。10.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第十一條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任11.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)，并按照約定的時間、質(zhì)量要求履行義務(wù)。11.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其在履行協(xié)助義務(wù)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的費用與支付12.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、金融服務(wù)費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。12.2支付方式甲乙方應(yīng)在第三方完成協(xié)助義務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第十三條第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。13.2責(zé)任限額約定第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔的責(zé)任限額為合同總金額的____%。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同義務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。14.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔責(zé)任。如甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔責(zé)任。第十五條第三方介入的合同變更與解除15.1變更與解除條件如甲乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)各方蓋章生效。15.2變更與解除后的責(zé)任處理如因變更或解除導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔責(zé)任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方同意通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。16.2爭議解決后的責(zé)任處理如第三方敗訴，應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如甲乙方敗訴，應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十七條附件：第三方清單17.1第三方清單列舉本合同涉及的第三方名稱、第三方角色、第三方義務(wù)及責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進行選擇；（2）協(xié)調(diào)雙方談判，促成合同簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。16.2評估方介入（1）對房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀；（2）根據(jù)查看情況，出具房產(chǎn)評估報告；16.3審計方介入審計方負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的資金進行審計，確保交易資金的安全。審計方的職責(zé)包括：（1）對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）對交易資金的支付和退還進行審計；（3）對交易資金的流向進行跟蹤監(jiān)督。16.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理。稅務(wù)機關(guān)的職責(zé)包括：（1）依法對房產(chǎn)交易涉及的稅費進行征收；（2）對納稅人提供的稅務(wù)信息進行審核；（3）對稅務(wù)違法行為進行查處。16.5房產(chǎn)登記機關(guān)介入房產(chǎn)登記機關(guān)負責(zé)對房產(chǎn)進行登記，保障房產(chǎn)權(quán)利的合法性。房產(chǎn)登記機關(guān)的職責(zé)包括：（1）對房產(chǎn)權(quán)屬進行登記，發(fā)放房產(chǎn)證；（2）對房產(chǎn)權(quán)利進行變更登記；（3）對房產(chǎn)登記資料進行管理和服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的賠償范圍如下：（1）直接損失：指因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綄嶋H發(fā)生的損失；（2）間接損失：指因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳娇傻美娴膯适А?7.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方的賠償限額根據(jù)本合同履行過程中第三方所涉及的具體業(yè)務(wù)和責(zé)任確定。具體賠償限額在合同中約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則，不代表任何一方利益，依法履行其職責(zé)。18.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行各自職責(zé)過程中，如有分歧或爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過程中，需要甲方或乙方提供協(xié)助或資料的，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件第三方因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素，無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以變更或解除與甲方、乙方的合同關(guān)系。19.2第三方解除條件（1）第三方自愿解除合同關(guān)系；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方嚴重違反合同約定。第二十條附件20.1附件清單及說明附件清單如下：（1）中介方服務(wù)協(xié)議；（2）評估方評估報告；（3）審計方審計報告；（4）稅務(wù)機關(guān)稅費繳納證明；（5）房產(chǎn)登記機關(guān)房產(chǎn)證；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方介入范圍丙方介入本合同的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)登記等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。2.2丙方的責(zé)任丙方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，確保甲乙雙方的共同利益不受損害。第三條第三方介入的收費及支付3.1丙方的收費丙方提供服務(wù)的收費標準應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。收費標準應(yīng)符合行業(yè)標準和市場行情。3.2丙方的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向丙方支付服務(wù)費用。支付費用的時間和方式由甲乙雙方與丙方在合同中約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)4.2甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對丙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保丙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求丙方提供服務(wù)進度和結(jié)果的證明文件。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更丙方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章后生效。5.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除丙方服務(wù)的，應(yīng)提前通知丙方，并按照約定方式支付丙方服務(wù)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1丙方的責(zé)任限額丙方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照丙方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如丙方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額的，甲乙雙方與丙方可以協(xié)商確定。6.2丙方責(zé)任的限制丙方在本合同履行過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1丙方違約處理丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償丙方因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式丙方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件本合同的解除和終止條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期為公元2024年。第十三條合同的附件13.1附件清單及說明附件清單見本合同附件，附件為本合同的組成部分，甲乙雙方和丙方應(yīng)予以認真履行。第十四條其他事項14.1雙方約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介方服務(wù)協(xié)議中介方服務(wù)協(xié)議是甲方和中介方之間的合同，約定中介方為本合同提供服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。附件2：評估方評估報告評估方評估報告是對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的實地查看情況、房產(chǎn)的價值評估依據(jù)和結(jié)論等。評估報告應(yīng)由評估方簽字或蓋章，并注明評估日期。附件3：審計方審計報告審計方審計報告是對交易資金的審計結(jié)果，報告中應(yīng)包括交易資金的來源、金額、支付和退還情況等。審計報告應(yīng)由審計方簽字或蓋章，并注明審計日期。附件4：稅務(wù)機關(guān)稅費繳納證明稅務(wù)機關(guān)稅費繳納證明是證明甲方和乙方已按照法律法規(guī)繳納了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的文件。證明中應(yīng)包括稅費的種類、金額、繳納日期等。附件5：房產(chǎn)登記機關(guān)房產(chǎn)證房產(chǎn)登記機關(guān)房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。房產(chǎn)證中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬人信息、房產(chǎn)證編號等。附件6：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定支付房款；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________%。2.乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔____________________的賠償責(zé)任。5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔____________________的賠償責(zé)任。6.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔____________________的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房買賣合同詳細記錄安置房的名稱、位置、面積、用途、價格等信息，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：付款憑證記錄買受人支付款項的憑證，包括定金、首付款、尾款等。附件三：交付確認書確認出賣人按照約定時間、質(zhì)量要求交付安置房的情況。附件四：房產(chǎn)證辦理申請表用于申請辦理房產(chǎn)證的表格，包含甲乙雙方及安置房的相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)證辦理費用清單詳細列出辦理房產(chǎn)證所需支付的費用，包括工本費、印花稅等。附件六：稅務(wù)繳納申請表用于申請繳納契稅、個人所得稅等稅費的表格。附件七：稅務(wù)繳納費用清單詳細列出應(yīng)繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件八：第三方協(xié)助義務(wù)清單詳細列出第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如評估、擔保、金融等服務(wù)。附件九：第三方費用支付憑證記錄甲乙雙方支付第三方費用的憑證。附件十：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議