小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的結(jié)算

小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的結(jié)算合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條費用承擔(dān)4.1辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，由_______方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的房屋。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未能按約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)費用。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案，或根據(jù)本合同第七條約定處理。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于_____