2024年度北京共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3共有產(chǎn)權(quán)房1.4租房合同第二條租房期限2.1租房開始日期2.2租房結(jié)束日期2.3租房續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋設(shè)施及用品6.1房屋內(nèi)設(shè)施6.2房屋用品提供6.3設(shè)施用品損壞賠償?shù)谄邨l甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋轉(zhuǎn)租14.3房屋轉(zhuǎn)讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房是指由政府、企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等投資建設(shè)，按照一定比例分配給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。1.4租房合同本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就甲方共有產(chǎn)權(quán)房的租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條租房期限2.1租房開始日期本合同租房期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租房結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.3租房續(xù)約雙方同意，在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方每月應(yīng)收乙方租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方制定的租金支付周期支付租金，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。3.4租金逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方交還房屋且無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除修理費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修請(qǐng)求乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋設(shè)施及用品6.1房屋內(nèi)設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施。6.2房屋用品提供6.3設(shè)施用品損壞賠償乙方損壞房屋設(shè)施用品的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有合同約定的其他權(quán)利。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方。10.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方按照約定搬出房屋，并交還鑰匙；（3）甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。10.3解除合同后押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方對(duì)于合同的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同終止后【】個(gè)月內(nèi)解決。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維持房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。14.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。14.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。14.4附件說明本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單、重要約定等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙方造成的損失。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方為甲乙方提供服務(wù)，甲乙方同意第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定提供如下服務(wù)：（1）中介服務(wù)：包括房源信息提供、租賃撮合等；（2）維修服務(wù)：房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等；（3）保險(xiǎn)服務(wù)：房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)購買和理賠等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。若合同中未明確，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的【】倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在書面協(xié)議中明確。若協(xié)議中未明確，則按照市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。若協(xié)議中未明確，則按照損失金額的【】%計(jì)算違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益限于提供約定的服務(wù)，并從甲乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲乙方的權(quán)益限于享受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后【】個(gè)月內(nèi)解決。第九條法律適用及第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解甲乙方的需求。10.2第三方信息的保密義務(wù)第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第三方應(yīng)積極采納合理建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施用品，如床上用品、廚房用品、衛(wèi)生潔具等的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：重要約定包括合同中的重要條款，如租金支付周期、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施；5.乙方未按約定支付租金或押金；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方未按約定履行維修責(zé)任；8.第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙