2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的、房產(chǎn)描述與銷(xiāo)售計(jì)劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的、房產(chǎn)描述與銷(xiāo)售計(jì)劃本合同目錄一覽1.1合同標(biāo)的1.2房產(chǎn)描述1.3銷(xiāo)售計(jì)劃2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序3銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4銷(xiāo)售權(quán)益與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1銷(xiāo)售權(quán)益4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5合同的履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任6爭(zhēng)議解決方式7合同的變更與解除8合同的終止9保密條款10法律適用與爭(zhēng)議解決11合同的生效與終止日期12合同的簽署地點(diǎn)與日期13附件14附錄第一部分：合同如下：1.1合同標(biāo)的1.1.1本合同標(biāo)的為甲方所有，位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_______（地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)），乙方同意購(gòu)買(mǎi)后，按照本合同約定的交付時(shí)間接收房產(chǎn)。1.3銷(xiāo)售計(jì)劃1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行購(gòu)房貸款等手續(xù)。1.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為總房款的_______%。1.3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.2交付條件（1）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)的裝修狀況符合本合同1.2.2條的約定；（3）房產(chǎn)的相關(guān)資料齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3驗(yàn)收程序2.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。2.3.3如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。3銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照本合同3.2條的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。3.3.2甲方應(yīng)在本合同3.2條約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，接受乙方的付款。4銷(xiāo)售權(quán)益與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1銷(xiāo)售權(quán)益4.1.1甲方保證對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自本合同標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方時(shí)起轉(zhuǎn)移。4.2.2甲方應(yīng)在本合同標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。8合同的履行與違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。8.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。8.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10合同的變更與解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11合同的終止（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成立。12保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何信息予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。13法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14合同的生效與終止日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中所提供的服務(wù)或參與的行為。16第三方服務(wù)的約定16.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與本合同標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的第三方服務(wù)信息，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。16.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，選擇并指定第三方服務(wù)提供商，并將選擇結(jié)果通知甲方。16.3甲方應(yīng)按照乙方的選擇，與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17第三方服務(wù)的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。17.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。17.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并保證費(fèi)用的合理性。18第三方服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并賠償因服務(wù)不當(dāng)給甲方或乙方造成的損失。18.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)予以配合，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。19.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。20第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方服務(wù)提供商對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。21第三方介入的變更與解除21.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方服務(wù)提供商的合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2甲方或乙方與第三方服務(wù)提供商的合同變更或解除，不影響本合同的履行。22第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方服務(wù)提供商如違反其與甲方或乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商無(wú)法履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。24本合同的修正24.1本合同的修正應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。24.2本合同的修正不得與本合同的原則和精神相違背。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件五：購(gòu)房首付款支付憑證附件六：購(gòu)房貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：貸款服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)量報(bào)告，用以證明房產(chǎn)的面積和其他相關(guān)參數(shù)。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包含雙方的基本信息和房產(chǎn)的基本信息。附件五：購(gòu)房首付款支付憑證為乙方支付購(gòu)房首付款的憑證，用以證明乙方已履行付款義務(wù)。附件六：購(gòu)房貸款批準(zhǔn)通知書(shū)為乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的批準(zhǔn)通知書(shū)，用以證明乙方已獲得貸款批準(zhǔn)。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)合同為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，用以約定維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件九：中介服務(wù)合同為甲方和乙方與中介方之間的服務(wù)合同，約定中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十：貸款服務(wù)合同為甲方和乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同，約定貸款的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：25.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；25.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；25.3甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；25.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；25.5乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)；25.6第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)；25.7甲方、乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：26.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的_______%；26.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的_______%；26.3甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的_______%；26.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付購(gòu)房款部分的_______%；26.5乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)交付后_______天的物業(yè)管理費(fèi)；26.6第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)支付甲方或乙方違約