2024年度北京市房山區(qū)工業(yè)廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房山區(qū)工業(yè)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租條件2.3租賃期限的提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的遲延及違約金第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的使用限制4.3租賃物的維護和保養(yǎng)第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任6.3保險費用的承擔方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的處理事項第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點及適用法律第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地點和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的照片或其他影像資料13.3其他與租賃有關(guān)的文件和資料第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署時間和地點14.2合同的蓋章及效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于北京市房山區(qū)工業(yè)區(qū)的工業(yè)廠房，廠房具體地址為北京市房山區(qū)街道號，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于平方米的辦公區(qū)域、平方米的生產(chǎn)區(qū)域、平方米的倉儲區(qū)域。廠房外設(shè)有平方米的停車區(qū)域。1.2租賃面積的確定租賃面積為廠房建筑總面積，即平方米。1.3租賃物的交付和驗收租賃物自2024年X月X日起由出租人交付給承租人使用。承租人在接收租賃物時，應按照合同約定的面積和設(shè)施進行驗收。若承租人在接收租賃物時發(fā)現(xiàn)有任何問題，應在驗收后的小時內(nèi)以書面形式通知出租人，并提供詳細的問題描述和照片等證明材料。出租人在收到通知后，應在小時內(nèi)對問題進行核實并采取相應的維修或更換措施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)租條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前的個月內(nèi)，向出租人提出續(xù)租書面申請。出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租人。2.3租賃期限的提前終止任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應提前個月以書面形式通知對方。提前終止合同的，出租人應退還承租人已支付的未使用期間的租金，并按實際使用天數(shù)計算租金。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按每月每平方米元計算，每月租金為元。3.2租金支付的期限和方式承租人應在每個租賃周期（即每月）的日前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付的遲延及違約金承租人如未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金。如承租人逾期支付租金累計超過日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人立即搬離租賃物。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2承租人的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施和環(huán)境。4.3租賃物的維護和保養(yǎng)第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維修。如租賃物存在結(jié)構(gòu)性問題或大型設(shè)備故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在小時內(nèi)安排維修。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小設(shè)備維修。如租賃物出現(xiàn)日常小問題或小設(shè)備故障，承租人應自行負責維修或聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并承擔相應的維修費用。5.3維修費用的承擔方式租賃物的維修費用由責任方承擔。如維修費用涉及雙方責任，雙方協(xié)商解決。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買火災保險，并將承租人列為保險受益人。6.2承租人的保險責任承租人應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買相應的保險，并將其保險單副本交給出租人留存。6.3保險費用的承擔方式保險費用由各自承擔。如涉及共同保險，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。如導致承租人損失的，出租人應賠償承租人因此受到的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約行為承租人如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。如導致出租人損失的，承租人應賠償出租人因此受到的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任的具體承擔方式如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。逾期協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.3爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或快遞送達日期為準。10.2送達的地點和聯(lián)系方式雙方指定的送達地址為合同簽訂地，聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系方式。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或損失，承租人應負責修復或賠償。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人如需要轉(zhuǎn)租租賃物，應提前個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人如需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前個月書面通知出租人，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片或其他影像資料、其他與租賃有關(guān)的文件和資料。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單13.2租賃物的照片或其他影像資料附件二：租賃物照片或其他影像資料13.3其他與租賃有關(guān)的文件和資料附件三：其他與租賃有關(guān)的文件和資料第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署時間和地點本合同于2024年X月X日在北京市房山區(qū)工業(yè)區(qū)簽署。14.2合同的蓋章及效力本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方介入的職責第三方介入的職責是根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的義務第三方介入應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，誠實守信，勤勉盡責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責任限制3.1第三方介入的責任限制第三方介入對甲乙雙方的責任限制，應以第三方介入的職責和義務為限。第三方介入在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入應承擔相應的賠償責任。3.2第三方介入的賠償責任第三方介入的賠償責任限于直接經(jīng)濟損失。如第三方介入的違約行為導致甲乙雙方遭受間接經(jīng)濟損失的，第三方介入不承擔賠償責任。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方介入費用達成一致，雙方可按照本合同的爭議解決方式解決。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付的方式和時間，由甲乙雙方在本合同中約定。如甲乙雙方未能就支付方式和時間達成一致，雙方可按照本合同的爭議解決方式解決。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應協(xié)商一致，并書面確認。解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方介入的獨立性第三方介入在本合同履行過程中，應保持獨立性。第三方介入不應干預甲乙雙方之間的合同履行，也不應受甲乙雙方的控制。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的職責和義務。7.2第三方介入的權(quán)益爭議如甲乙雙方與第三方介入之間發(fā)生權(quán)益爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保險和保障8.1第三方介入的保險第三方介入應為其在本合同履行過程中可能發(fā)生的損害承擔保險責任。第三方介入應按照甲乙雙方的要求，提供相應的保險單副本。8.2第三方介入的保障第三方介入應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其在本合同履行過程中的行為合法合規(guī)。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方介入應向甲乙雙方披露其在本合同履行過程中的相關(guān)信息。甲乙雙方有權(quán)隨時了解第三方介入的履行情況。9.2第三方介入的信息保密除本合同履行所需外，第三方介入應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十條第三方介入的評估和監(jiān)督10.1第三方介入的評估甲乙雙方應定期對第三方介入的履行情況進行評估。如評估結(jié)果顯示第三方介入未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入改正。10.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入有違反本合同的行為，有權(quán)要求第三方介入立即改正。第十一條第三方介入的替代11.1第三方介入的替代甲乙雙方同意，如第三方介入未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。11.2第三方介入的替代程序甲乙雙方如需替代第三方介入，應按照本合同的爭議解決方式進行。替代第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件名稱：租賃物清單附件詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。附件說明：租賃物清單是承租人了解租賃物基本情況的重要依據(jù)，承租人應仔細核對清單內(nèi)容，確保租賃物符合其需求。2.租賃物照片或其他影像資料附件名稱：租賃物照片或其他影像資料附件詳細要求：提供租賃物的實地照片或視頻，以便承租人了解租賃物的實際情況。附件說明：租賃物照片或其他影像資料有助于承租人全面了解租賃物，以便做出是否租賃的決定。3.租賃物的平面圖附件名稱：租賃物的平面圖附件詳細要求：提供租賃物的平面圖，標明各區(qū)域的使用功能和面積等信息。附件說明：租賃物的平面圖有助于承租人了解租賃物的布局，以便規(guī)劃其內(nèi)部使用空間。4.租賃合同的補充協(xié)議附件名稱：租賃合同的補充協(xié)議附件詳細要求：對租賃合同中未涉及或需要進一步明確的事項，以補充協(xié)議的形式進行約定。附件說明：補充協(xié)議是對租賃合同的補充和細化，有助于雙方明確各自的權(quán)利義務。5.租賃物的使用說明附件名稱：租賃物的使用說明附件詳細要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。附件說明：租賃物的使用說明有助于承租人正確使用租賃物，確保其安全、高效地運行。6.租賃物的交付和驗收記錄附件名稱：租賃物的交付和驗收記錄附件詳細要求：記錄租賃物的交付和驗收情況，包括交付日期、驗收日期、驗收人員等。附件說明：租賃物的交付和驗收記錄有助于雙方明確租賃物的交付狀態(tài)，確保后續(xù)責任的劃分。7.租賃物的維修記錄附件名稱：租賃物的維修記錄附件詳細要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：租賃物的維修記錄有助于雙方明確租賃物的維護保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。8.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄附件詳細要求：記錄承租人支付租金的情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：租金支付記錄有助于雙方明確租金的支付情況，確保租金的及時、準確支付。9.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議附件名稱：租賃期