2024年度房屋租賃合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2出租人的同意第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：家具、家電等】1.2租賃范圍承租人租賃的房屋范圍包括上述描述的住宅房屋及附屬設(shè)施。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額承租人需向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并確保租賃物無損壞、無欠費。出租人在扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在【押金退還日期】前將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于家電、家具等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前【通知期限】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后的【答復(fù)期限】天內(nèi)回復(fù)是否同意。如不同意，出租人需向承租人說明原因。如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。9.2解除合同的通知期限承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。出租人提前解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金，并支付給承租人【違約金金額】元的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人【違約金金額】元的違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。承租人未按約定使用和維護租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決地點雙方同意將本合同糾紛提交至【爭議解決地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施使用、寵物飼養(yǎng)、噪音管理等。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的家具、家電清單、物業(yè)費用清單等。第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正【第三方介入條款】15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、維護等過程中涉及的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中，需依賴第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，維修服務(wù)方的責(zé)任限額可以為每次維修服務(wù)的最高賠償金額不超過【金額】元；保險公司的責(zé)任限額可以為每次保險事故的最高賠償金額不超過【金額】元。15.4第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付、責(zé)任限額等條款。雙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同后，及時向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?5.5第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)合同，包括但不限于提供必要的資料、場地的出入權(quán)限等。15.6第三方違約處理如第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.7第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙雙方的關(guān)系，也不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在租賃物租賃、使用、維護等過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。甲乙雙方均有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌降穆?lián)系方式。15.9第三方介入的協(xié)調(diào)處理如甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、影響等。15.11第三方介入的合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因特殊情況需要終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、影響等。15.12第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因甲乙雙方的原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知第三方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、影響等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施使用說明附件二：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議附件三：噪音管理協(xié)議附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)費用清單附件六：維修服務(wù)合同副本附件七：保險合同副本附件一：租賃物附屬設(shè)施使用說明本附件詳細說明了租賃物附屬設(shè)施的使用方法、注意事項及相關(guān)規(guī)則。包括但不限于家電、家具的使用方法，公共設(shè)施的維護等。附件二：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議本附件詳細說明了寵物飼養(yǎng)的注意事項、管理責(zé)任及寵物對租賃物造成的損害賠償?shù)葪l款。附件三：噪音管理協(xié)議本附件詳細說明了租賃期間內(nèi)噪音的控制標準、控制措施及違反規(guī)定的責(zé)任認定等條款。附件四：家具、家電清單本附件列出了租賃房屋內(nèi)所有的家具、家電及其狀態(tài)，甲乙雙方應(yīng)簽字確認。附件五：物業(yè)費用清單本附件詳細列出了物業(yè)費用的名稱、費用標準、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)合同副本本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同副本，詳細說明了維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等條款。附件七：保險合同副本本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同副本，詳細說明了保險條款、保險費用、賠償限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護租賃物。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。2.承租人未按約定使用和維護租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付相應(yīng)的