投資首選城市房產(chǎn)成交

投資首選城市房產(chǎn)成交合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就投資事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資標(biāo)的1.1本合同所述投資標(biāo)的為乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2投資方應(yīng)按照本合同約定的投資金額、投資方式和投資期限對乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行投資。第二條投資金額及支付方式2.1投資方應(yīng)向乙方支付投資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2投資方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將投資金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條投資方式3.1投資方采取股權(quán)投資的方式，對乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行投資。3.2投資方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條投資期限4.1投資期限為__________年，自投資金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。4.2在投資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定向投資方支付投資收益。第五條投資收益5.1乙方應(yīng)保證投資方的投資收益不低于投資金額的__________%。5.2投資收益的計(jì)算方式為：投資收益=投資金額×投資收益率。5.3投資收益的支付方式為：乙方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)，向投資方支付上一年度的投資收益。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對方。（1）投資期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再履行本合同；（3）一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資金額的__________%。7.2乙方未按約定向投資方支付投資收益的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同投資金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.投資方的資質(zhì)證明文件4.投資金額支付憑證5.投資收益支付憑證6.合同變更、解除或終止的書面通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資金額2.乙方未按約定時(shí)間支付投資收益3.乙方未按約定向甲方支付違約金4.甲方未按約定履行投資義務(wù)5.乙方未按約定提供投資標(biāo)的的相關(guān)資料6.甲方未按約定進(jìn)行投資方式的操作7.任何一方明確表示不再履行合同三、法律名詞及解釋：1.投資金額：指甲方按照本合同約定向乙方支付的款項(xiàng)。2.投資收益：指乙方按照本合同約定支付給甲方的收益。3.投資期限：指本合同約定的投資持續(xù)時(shí)間。4.投資方式：指甲方對乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行投資的方式。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資金額：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資金額，否則應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付投資收益：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資收益，否則應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行投資：甲方應(yīng)按照本合同約定的投資方式進(jìn)行投資，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)及時(shí)提供投資標(biāo)的的相關(guān)資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更、解除或終止：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更、解除或終止。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對