自建房交易合同樣本

自建房交易合同樣本合同編號：__________自建房交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房發(fā)票。第三條付款方式及時間3.1乙方分期向甲方支付購房款，具體付款方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（3）剩余款項乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。3.2乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生涉及房產(chǎn)權(quán)利糾紛、稅費(fèi)等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件6.購房發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成欺詐。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕過戶、提供虛假信息等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指由個人或單位自行建設(shè)，不符合城市規(guī)劃要求的住宅。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付的一定比例的購房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.過戶登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以確保程序的順利進(jìn)行。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等，解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量。五、所有