房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等具體情況見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的條件交付給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方中介費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2丙方中介費(fèi)由乙方支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費(fèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶及交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債務(wù)，確保該房地產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明的編號(hào)，證明了甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.中介費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，甲乙丙三方采取的措施和方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)留學(xué)，需要盡快完成交易：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡最大努力配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保在甲方出國(guó)前完成交易。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成過(guò)戶，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣10,000元作為違約金。2.買(mǎi)方計(jì)劃貸款購(gòu)房，需要銀行審核：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。若乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約金。3.中介推薦的房子存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方擔(dān)憂：補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)對(duì)推薦的房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向乙方提供詳細(xì)的健康環(huán)保報(bào)告。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買(mǎi)方希望入住前進(jìn)行部分裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方按照附件四的裝修改造方案，對(duì)房屋進(jìn)行部分裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.賣(mài)方要求保留家具家電：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過(guò)戶后，將附件五所列的家具家電留贈(zèng)給乙方。若甲方