標(biāo)準(zhǔn)文本房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。貸款事宜由乙方自行辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方向甲方支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按約定方式賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的特定義務(wù)。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)定居，急于出售房產(chǎn)。2.買(mǎi)方急需購(gòu)房，用于自住或投資。3.房屋涉及裝修改造，需在合同中明確改造內(nèi)容和費(fèi)用。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與。5.房屋位于學(xué)區(qū)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的是為了孩子上學(xué)。合同補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居，需在合同中明確出售時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及提前通知買(mǎi)方的義務(wù)。2.買(mǎi)方急需購(gòu)房，可以在合同中約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以及在滿足條件下，賣(mài)方需配合買(mǎi)方加快過(guò)戶手續(xù)。3.涉及裝修改造的房屋，合同中應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任分配。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與，合同中應(yīng)明確繼承人或贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)。5.針對(duì)學(xué)區(qū)房的特殊情況，合同中可以約定房屋買(mǎi)賣(mài)不影響孩子入學(xué)資格的條款。