2024年度樓頂廣告租賃合同：廣告發(fā)布及租賃費用細(xì)節(jié)

2024年度通用樓頂廣告租賃合同：廣告發(fā)布及租賃費用細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條租賃物及廣告位置1.1租賃物描述1.2廣告位置描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條廣告發(fā)布要求3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告尺寸要求3.3廣告安裝與拆卸第四條租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條費用支付延遲5.1延遲支付的利息5.2延遲支付的違約金第六條維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃物的檢查與維修第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構(gòu)第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及廣告位置1.1租賃物描述租賃物為位于市街道號的樓頂，樓頂面積為平方米。1.2廣告位置描述廣告位置位于租賃物的樓頂正中央，廣告牌尺寸為米×米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條廣告發(fā)布要求3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。3.2廣告尺寸要求廣告尺寸不得超過廣告位置的最大尺寸，即米×米。3.3廣告安裝與拆卸廣告的安裝與拆卸由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。第四條租賃費用4.1租金金額租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金支付時間租金每季度支付一次，每次支付萬元。第五條費用支付延遲5.1延遲支付的利息延遲支付的利息為每日千分之五。5.2延遲支付的違約金延遲支付的違約金為延遲支付金額的百分之十。第六條維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2租賃物的檢查與維修甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查與維修，確保其安全可靠。第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。7.2保險理賠程序保險理賠程序按保險公司的相關(guān)規(guī)定進行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定支付租金，乙方催告后仍未支付；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定進行廣告發(fā)布；（3）甲方未按約定維護與保養(yǎng)租賃物；（4）乙方未按約定提供租賃物；（5）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)法律解釋機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十二條通知與送達12.1通知方式通知方式為書面通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址為合同簽訂時甲乙雙方確認(rèn)的地址。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件說明本合同附件包括：（1）租賃物及廣告位置示意圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）廣告發(fā)布要求及相關(guān)規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并具備履行合同的能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保廣告發(fā)布的順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定時間完成工作。5.2違約處理甲方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方解除合同的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除合同程序甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。7.2第三方權(quán)益受損處理第三方權(quán)益受損時，有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方稅費及其他費用8.1第三方稅費第三方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的稅費及其他相關(guān)費用。8.2第三方其他費用第三方其他費用包括但不限于：人員工資、材料費、交通費等。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供其相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗、人員等信息。9.2信息披露虛假處理第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期貳年。第十一條第三方法律適用及爭議解決11.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方通知與送達12.1通知方式第三方通知甲乙雙方的方式為書面通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址第三方送達地址為合同簽訂時甲乙雙方確認(rèn)的地址。第十三條第三方合同的生效與終止13.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件第三方介入合同終止條件如下：（1）合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十四條第三方其他條款14.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第三方介入合同期內(nèi)，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件說明第三方介入合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物及廣告位置示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃物的具體位置和廣告放置的位置，尺寸大小，以及能夠展示廣告的視角和范圍等詳細(xì)信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時間，支付金額，以及任何可能的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和時間。附件3：廣告發(fā)布要求及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容的要求，廣告尺寸的要求，廣告安裝和拆卸的具體規(guī)定等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證明，以及任何相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入合同的權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額，以及違約的條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未按約定進行廣告發(fā)布3.甲方未按約定維護與保養(yǎng)租賃物4.乙方未按約定提供租賃物5.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)6.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支