2024年度租賃期滿續(xù)租與改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租與改造協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.改造協(xié)議2.1改造項目2.2改造費用2.3改造時間3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時間4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2解除合同的方式4.3解除合同后的責任處理5.違約責任5.1違約定義5.2違約責任承擔5.3違約處理程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3仲裁程序7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露責任9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的原則9.2合同監(jiān)督機構(gòu)9.3履行合同的監(jiān)督方式10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.第三方權(quán)利與義務(wù)13.1第三方權(quán)利13.2第三方義務(wù)14.其他約定14.1附加條款14.2合同的修改與補充14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議1.1續(xù)租條件1.1.1乙方需在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。1.1.2乙方需同意按照本合同約定的租金及條款繼續(xù)租賃。1.2續(xù)租期限1.2.1租賃期滿后，乙方按照甲方要求完成改造，經(jīng)甲方驗收合格后，本合同約定的租賃期限自動延長。1.2.2續(xù)租期限的具體時長在本合同第一條中約定，最長不得超過五年。1.3續(xù)租租金1.3.1續(xù)租租金按照甲方提供的租金定價策略進行調(diào)整，具體租金在本合同第一條中約定。第二條改造協(xié)議2.1改造項目2.1.1乙方如需對租賃物進行改造，須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面改造申請，并提交改造方案。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的十五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意改造方案，并說明理由。2.2改造費用2.2.1改造費用由乙方承擔，具體費用在本合同第二條中約定。2.3改造時間2.3.1乙方應(yīng)在甲方同意改造方案后，按照約定的時間完成改造。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及甲方定價策略。3.2租金調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整的具體方式在本合同第三條中約定。3.3租金調(diào)整時間3.3.1租金調(diào)整時間在本合同第三條中約定。第四條合同終止與解除4.1合同終止條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。4.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同。4.2解除合同的方式4.2.1甲方解除合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，自通知到達乙方之日起合同解除。4.3解除合同后的責任處理4.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)責任。第五條違約責任5.1違約定義5.1.1乙方未按照本合同約定支付租金、履行合同義務(wù)的行為被視為違約。5.2違約責任承擔5.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額在本合同第五條中約定。5.3違約處理程序5.3.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3仲裁程序6.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3保密泄露責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的原則9.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行本合同。9.2合同監(jiān)督機構(gòu)9.2.1本合同的履行由雙方共同監(jiān)督，必要時可設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)。9.3履行合同的監(jiān)督方式9.3.1雙方可通過定期檢查、審計、第三方評估等方式監(jiān)督合同履行情況。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向受讓人告知本合同內(nèi)容，并提交甲方書面同意的文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔10.3.1乙方轉(zhuǎn)讓本合同后，不再承擔原合同義務(wù)，但需對甲方承擔保密義務(wù)。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物使用情況。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承擔租賃物維修責任。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方履行維修義務(wù)。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔租賃物損壞賠償責任。第十三條第三方權(quán)利與義務(wù)13.1第三方權(quán)利13.1.1如租賃物涉及第三方權(quán)利，第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2第三方義務(wù)13.2.1第三方應(yīng)保證其權(quán)利不受合同約定的租賃物使用行為影響。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2合同的修改與補充14.2.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3附件清單14.3.1本合同附件清單為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、公共設(shè)施提供、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲方和乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量符合合同要求。第四條第三方責任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保其符合合同約定的標準。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責任保險，以保障雙方利益。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。6.2如第三方嚴重違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進行會議，評估合同履行情況，并提出改進建議。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方和乙方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方如泄露甲方或乙方的秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分9.1第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方的權(quán)益劃分，不得侵犯甲方或乙方的權(quán)益。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為不會侵犯對方的核心利益。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2甲方和乙方應(yīng)保證第三方了解變更內(nèi)容，并確保其按照變更后的合同履行義務(wù)。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽署書面協(xié)議。11.2甲方和乙方應(yīng)確保新第三方了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方因故導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。12.2甲方和乙方應(yīng)確保解除合同后的權(quán)益得到妥善處理。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十四條第三方介入的履行監(jiān)督14.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。14.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十五條第三方介入的合同修改與補充15.1甲方、乙方與第三方如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并保證第三方了解變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。1.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后生效。2.附件二：租金支付明細表2.1明細表應(yīng)詳細列明租金支付的時間、金額、方式等信息。2.2租金支付明細表應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方確認后生效。3.附件三：改造方案及預(yù)算3.1方案應(yīng)詳細描述改造項目的內(nèi)容、規(guī)模、工藝等。3.2預(yù)算應(yīng)詳細列明改造項目的費用構(gòu)成和總預(yù)算。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細列明甲方應(yīng)承擔的維修保養(yǎng)項目、周期、標準等。4.2協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽署，并經(jīng)乙方確認后生效。5.附件五：保險購買憑證5.1憑證應(yīng)證明甲方已為租賃物購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。5.2憑證應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)乙方確認后生效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等信息。6.2協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽署，并經(jīng)乙方確認后生效。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告7.1報告應(yīng)定期由甲方或乙方編制，詳細記錄合同履行情況，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)、改造項目等。7.2報告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。示例：乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)未支付下一期租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物上進行非法改造，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物的，視為違約。示例：甲方未能在租賃期滿前提供符合約定條件的租賃物。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，視為違約。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成改造項目，導(dǎo)致合同無法按期履行