房屋消防工程施工合同范本

房屋消防工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______消防工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方在______省______市______區(qū)擁有______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目為一棟地上______層、地下______層的商業(yè)綜合體，現(xiàn)擬對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行消防工程施工。為確保項(xiàng)目消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，甲方?jīng)Q定將項(xiàng)目消防工程委托給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方實(shí)施。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目消防工程的施工事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所稱“消防工程”是指乙方根據(jù)國(guó)家消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，在甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行的消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工程。

2.本合同所述“項(xiàng)目”是指甲方在______省______市______區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

3.本合同所述“合同價(jià)款”是指乙方完成消防工程施工，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目消防工程的施工圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下及時(shí)支付合同價(jià)款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行消防工程施工。

（2）乙方應(yīng)保證消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程一次性通過驗(yàn)收。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與消防工程施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成消防工程施工，并承擔(dān)因逾期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格包含乙方完成消防工程施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付條件：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）消防工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%。

（3）消防工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后12個(gè)月。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

五、履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成消防工程施工。

2.如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間完成消防工程施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的1%。

3.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起至合同約定的質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)終止。

3.本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款及其他相關(guān)約定。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______消防工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽署日期：______年______月______日

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目消防工程的施工，確保項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目消防安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.消防設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；

2.消防系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

3.消防安全知識(shí)的培訓(xùn)與指導(dǎo)；

4.協(xié)助甲方辦理消防相關(guān)審批手續(xù)。

第二條定義

1.“消防工程”指乙方根據(jù)國(guó)家消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，在甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行的消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工程。

2.“項(xiàng)目”指甲方在______省______市______區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

3.“合同價(jià)款”指乙方完成消防工程施工，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求完成消防工程施工；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全培訓(xùn)和技術(shù)支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目消防工程施工所需的相關(guān)資料，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下及時(shí)支付合同價(jià)款；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防工程的施工、驗(yàn)收及維護(hù)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目消防工程施工所需的相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行消防工程施工；

（2）乙方應(yīng)保證消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程一次性通過驗(yàn)收；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)辦理與消防工程施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成消防工程施工，并承擔(dān)因逾期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)提供消防安全培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方相關(guān)人員掌握消防安全知識(shí)；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格包含乙方完成消防工程施工所需的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）消防工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；

（3）消防工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后12個(gè)月。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成消防工程施工。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）消防工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆合同價(jià)款；

（3）消防工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第三筆合同價(jià)款；

（4）質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目消防工程施工所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的1%；

（3）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成消防工程施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的1%；

（2）乙方施工的消防工程未通過驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，確保合同的順利履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款及其他相關(guān)約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由