2024中國(guó)工商銀行房產(chǎn)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方承租的房產(chǎn)用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）保證租賃房產(chǎn)具備乙方所需的基本使用功能；（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修；（4）按照約定時(shí)間接收租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修；（3）妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附加條款：附加條款一：租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單1.家具清單：2.家電清單：3.其他設(shè)施：附加條款二：特殊約定1.乙方使用租賃房產(chǎn)期間，不得飼養(yǎng)寵物。2.乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方租賃期滿后，應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。5.其他：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，以免影響合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還應(yīng)按時(shí)進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還剩余押金。3.注意事項(xiàng)：合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因損壞導(dǎo)致額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.附加條款：在合同外，雙方針對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行的補(bǔ)充約定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中國(guó)工商銀行作為出租方，將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方的場(chǎng)合。2.適用于承租方需要長(zhǎng)期或短期租賃房產(chǎn)，并按照約定的條款支付租金的場(chǎng)合。3.適用于雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃房產(chǎn)的交付和退還事宜的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出家具、家電及其他附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.補(bǔ)充條款二：特殊約定包括但不限于寵物飼養(yǎng)、違法活動(dòng)禁止、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)變更限制等特殊條款。3.補(bǔ)充條款三：維修責(zé)任明確租賃期間，出租方和承租方各自的維修責(zé)任范圍和處理流程。4.補(bǔ)充條款四：保險(xiǎn)事宜約定是否需要承租方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.補(bǔ)充條款五：提前終止合同規(guī)定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出家具、家電及其他附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：房產(chǎn)證明