正規(guī)合同模板買房

正規(guī)合同模板買房第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部房款，支付方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收應(yīng)參照《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購買標(biāo)的房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部房款，支付方式為__________。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整，作為交易擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收應(yīng)參照《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的登記手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在乙方辦理完標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)退還擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付。

5.3丙方在乙方支付全部房款后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

5.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房屋。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

6.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方擔(dān)保權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)和交易收益，同時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方作為買受人，需遵守合同約定，按時(shí)支付房款，不得擅自使用或處分標(biāo)的房屋。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證交易順利進(jìn)行。本合同的簽訂，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障乙方的購買權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方參與交易，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購房意向的表示。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為__________。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整，作為乙方支付房款的擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋交付情況，確保乙方能夠按照合同約定接收標(biāo)的房屋。

3.3丙方在乙方支付全部房款后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

3.4丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方的購房權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收應(yīng)參照《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

5.2甲方在未交付標(biāo)的房屋前，不得擅自將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方擔(dān)保權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房屋。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。

6.3乙方有權(quán)在支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求返還定金并要求甲方支付違約金。

6.4乙方在支付全部房款后，享有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用、出租或出售等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲