2024常州二手房交易稅費抵扣策略咨詢服務(wù)合同

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2024常州二手房交易稅費抵扣策略咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（咨詢方）第二條合同標的2.1二手房交易稅費抵扣策略咨詢服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方為甲方提供關(guān)于常州地區(qū)二手房交易稅費的相關(guān)政策解讀3.2丙方為甲方提供抵扣策略的定制化咨詢建議3.3丙方協(xié)助甲方進行稅費抵扣的實施和監(jiān)督第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止第五條費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付丙方的咨詢費用為人民幣元整5.2甲方支付費用后，丙方開始提供服務(wù)5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十一條甲方（賣方）義務(wù)11.1提供真實、完整的房源信息和交易相關(guān)信息11.2按照約定支付咨詢費用第十二條乙方（買方）義務(wù)12.1提供真實、完整的購買信息和交易相關(guān)信息12.2按照約定支付交易稅費第十三條丙方（咨詢方）義務(wù)13.1按照約定提供專業(yè)的稅費抵扣策略咨詢服務(wù)13.2保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息第十四條法律法規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：常州X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：江蘇省常州市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：，身份證號碼：X，地址：江蘇省常州市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（咨詢方）：常州X稅務(wù)咨詢服務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：江蘇省常州市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條合同標的2.1丙方為甲方提供關(guān)于常州地區(qū)二手房交易稅費的相關(guān)政策解讀，包括但不限于稅費種類、稅率、計算方法、優(yōu)惠政策等。2.2丙方為甲方提供抵扣策略的定制化咨詢建議，包括但不限于如何合理合法地降低交易稅費負擔、抵扣途徑和方式等。2.3丙方協(xié)助甲方進行稅費抵扣的實施和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)及時向甲方提供最新的稅收政策動態(tài)和通知，確保甲方了解最新的稅費政策。3.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際情況，為其量身定制合適的稅費抵扣策略，并提供詳細的操作指南。3.3丙方在服務(wù)期間，應(yīng)隨時解答甲方關(guān)于稅費抵扣方面的疑問，提供專業(yè)的指導和建議。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費抵扣手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、跟進審批進度等。3.5丙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。第五條費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付丙方的咨詢費用為人民幣元整。5.2甲方支付費用后，丙方開始提供服務(wù)。5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。7.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.4違約方在違約后應(yīng)在個工作日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同變更或解除后，丙方已提供的服務(wù)費用不予退還，甲方仍需按照合同約定支付未提供的服務(wù)部分的費用。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。第十一條甲方（賣方）義務(wù)11.1提供真實、完整的房源信息和交易相關(guān)信息。11.2按照約定支付咨詢費用。11.3配合丙方進行稅費抵扣的實施和監(jiān)督。第十二條乙方（買方）義務(wù)12.1提供真實、完整的購買信息和交易相關(guān)信息。12.2按照約定支付交易稅費。12.3配合丙方進行稅費抵扣的實施和監(jiān)督。第十三條丙方（咨詢方）義務(wù)13.1按照約定提供專業(yè)的稅費抵扣策略咨詢服務(wù)。13.2保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息。13.3及時解答甲方關(guān)于稅費抵扣方面的疑問，提供專業(yè)的指導和建議。13.4協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費抵扣手續(xù)。13.5按照約定時間提供服務(wù)，若因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。第十四條法律法規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。14.3雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地進行交易。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義為本合同提供服務(wù)的除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性和合法性負責。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇第三方的方式、第三方介入的時間點等。2.2第三方介入條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件，包括但不限于第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的支付當?shù)谌揭蛱峁┓?wù)而造成甲乙雙方的損失時，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行期間對第三方的責任限額進行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并以書面形式進行確認。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙雙方的控制和影響。4.2第三方與中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各相關(guān)方自行約定，并獨立承擔相應(yīng)的責任。第五章第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同相關(guān)條款進行修改和完善。5.2第三方介入后的合同備案甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，將修改后的合同進行備案，以確保合同的合法性和有效性。第六章第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決當?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任和義務(wù)。本部分是針對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)責任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)劃分。通過本部分的修正，有助于確保合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易稅費政策解讀手冊附件二：抵扣策略定制化咨詢建議書附件三：稅費抵扣實施和監(jiān)督方案附件四：第三方服務(wù)資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證附件六：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一詳細要求和說明：本手冊包含常州地區(qū)二手房交易稅費的相關(guān)政策解讀，包括但不限于稅費種類、稅率、計算方法、優(yōu)惠政策等。手冊需定期更新，以保證信息的準確性和時效性。附件二詳細要求和說明：本建議書根據(jù)甲方的實際情況，提供抵扣策略的定制化咨詢建議，包括但不限于如何合理合法地降低交易稅費負擔、抵扣途徑和方式等。建議書需詳細闡述抵扣策略的依據(jù)和操作步驟。附件三詳細要求和說明：本方案詳細描述丙方協(xié)助甲方進行稅費抵扣的實施和監(jiān)督過程，包括必要的文件和資料準備、審批進度跟進等。方案需明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和職責。附件四詳細要求和說明：本文件提供第三方的服務(wù)資質(zhì)證明，包括但不限于稅務(wù)咨詢公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件需真實有效。附件五詳細要求和說明：本憑證記錄甲方支付第三方服務(wù)費用的詳細信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。支付憑證需由甲方和第三方共同簽字確認。附件六詳細要求和說明：本調(diào)查表用于收集甲方對第三方服務(wù)滿意度的反饋，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的評價。調(diào)查表需在服務(wù)完成后由甲方填寫。附件七詳細要求和說明：本文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，如評估報告、審計報告、貸款合同等。這些文件和資料需真實、完整、合法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房源信息和交易相關(guān)信息。2.甲方未按照約定支付咨詢費用。3.乙方未按照約定提供真實、完整的購買信息和交易相關(guān)信息。4.乙方未按照約定支付交易稅費。5.丙方未按照約定提供專業(yè)的稅費抵扣策略咨詢服務(wù)。6.丙方未按照約定保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息。7.任何一方未按照約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按約定提供信息的，應(yīng)承擔違約金元整的違約責任。2.甲方未按約定支付費用的，