2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：樓盤(pán)銷(xiāo)售合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：樓盤(pán)銷(xiāo)售合作條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)2.2合作范圍第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整4.1銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間及方式第六條營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用6.1營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用承擔(dān)方6.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算及使用第七條銷(xiāo)售渠道與客戶(hù)資源7.1銷(xiāo)售渠道7.2客戶(hù)資源共享第八條銷(xiāo)售培訓(xùn)與支持8.1銷(xiāo)售培訓(xùn)內(nèi)容8.2甲方提供的支持與服務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方受益條件的實(shí)現(xiàn)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的簽訂與生效14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具備合法資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目所有權(quán)或開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）是指具備合法資質(zhì)，依照中國(guó)法律注冊(cè)成立的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：指甲方開(kāi)發(fā)的位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。項(xiàng)目詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)：乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，應(yīng)盡最大努力按照甲方確定的銷(xiāo)售策略和價(jià)格政策，促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速去化，提高甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。2.2合作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售工作，包括但不限于：銷(xiāo)售策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行、客戶(hù)接待、簽約談判、銷(xiāo)售資料準(zhǔn)備及報(bào)送等。第三條代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為【具體日期】。3.2代理終止日期：代理終止日期為【具體日期】。若雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的終止日期。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整4.1銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供經(jīng)政府批準(zhǔn)的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的，甲方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷(xiāo)售價(jià)格。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)見(jiàn)附件二。5.2傭金計(jì)算方式：乙方的傭金收入按照實(shí)際銷(xiāo)售額的【百分比】計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件三。5.3傭金支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月【具體日期】前向乙方支付傭金，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第六條營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用6.1營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，并按照附件四的預(yù)算及使用計(jì)劃進(jìn)行支付。6.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算及使用：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，制定營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行推廣活動(dòng)。具體預(yù)算和使用計(jì)劃見(jiàn)附件四。第八條銷(xiāo)售培訓(xùn)與支持8.1銷(xiāo)售培訓(xùn)內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向乙方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)，包括項(xiàng)目介紹、產(chǎn)品特點(diǎn)、銷(xiāo)售技巧等內(nèi)容。8.2甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于：提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)助乙方開(kāi)展客戶(hù)接待活動(dòng)、提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)支持等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件見(jiàn)附件五。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未能按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)、未能按約定支付傭金、未能按約定承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式見(jiàn)附件六。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院】訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體城市】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方客戶(hù)信息、甲方商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。13.2第三方受益條件的實(shí)現(xiàn)：第三方受益人按照合同約定實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款參與項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程的法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供金融服務(wù)、物業(yè)管理、銷(xiāo)售咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進(jìn)行明確界定。具體的第三方責(zé)任限額見(jiàn)附件七。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的銷(xiāo)售政策、操作規(guī)程等，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過(guò)程中導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止：如第三方需終止服務(wù)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件八。7.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院】訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體城市】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密制度，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同的簽訂與生效：第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)介紹甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)明確乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)等。附件三：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算的具體方式，包括銷(xiāo)售額的計(jì)算方法、傭金比例、支付時(shí)間等。附件四：營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算及使用計(jì)劃列出營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、禮品費(fèi)等，并明確使用計(jì)劃及支付方式。附件五：合同變更與終止條件詳細(xì)規(guī)定合同變更與終止的條件，包括變更或終止的情形、通知期限、手續(xù)辦理等。附件六：違約金計(jì)算方式明確違約金的具體計(jì)算方式，包括違約行為的界定、違約金金額的計(jì)算方法等。附件七：第三方責(zé)任限額詳細(xì)界定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進(jìn)行明確劃分。附件八：爭(zhēng)議解決方式列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等，并明確爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。2.乙方未能按約定支付傭金。3.乙方未能按約定承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。4.第三方未能按約定提