2024年度旅游開發(fā)土地承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游開發(fā)土地承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2承包土地用途1.3承包期限第二條土地交付及條件2.1土地交付時間2.2土地現(xiàn)狀2.3土地使用要求第三條土地使用及管理3.1土地使用范圍3.2土地管理責(zé)任3.3土地維護與保養(yǎng)第四條承包金及支付方式4.1承包金金額4.2承包金支付時間4.3承包金支付方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)第六條合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4通知與送達第十一條附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議主體為甲方（旅游開發(fā)公司）和乙方（土地承包方）。1.2承包土地用途承包土地主要用于旅游開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游景點、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)等。1.3承包期限本協(xié)議的承包期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條土地交付及條件2.1土地交付時間乙方應(yīng)于2024年1月1日前將承包土地交付給甲方使用。2.2土地現(xiàn)狀承包土地現(xiàn)狀為：_______（土地具體位置、面積、地形等描述）。2.3土地使用要求甲方應(yīng)按照旅游開發(fā)的需要，合理利用承包土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。第三條土地使用及管理3.1土地使用范圍甲方可在承包土地上進行旅游開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游景點、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)等。3.2土地管理責(zé)任乙方應(yīng)對承包土地進行有效管理，保證土地的合理利用和資源保護，確保土地的合法使用。3.3土地維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的日常維護與保養(yǎng)，確保土地的使用壽命和資源可持續(xù)利用。第四條承包金及支付方式4.1承包金金額甲方向乙方支付的承包金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2承包金支付時間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將承包金支付給乙方。4.3承包金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________________________。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利甲方有權(quán)在承包土地上進行旅游開發(fā)，享受承包土地的使用權(quán)和管理權(quán)。5.2承包方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定合理利用承包土地，履行合同約定的各項義務(wù)，確保旅游開發(fā)活動的合法合規(guī)。5.3出租方權(quán)利乙方有權(quán)獲得承包金，享受承包土地的出租收益。5.4出租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供承包土地，履行土地管理責(zé)任，保證土地的合理利用和資源保護。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。6.2合同終止條件本協(xié)議在承包期限屆滿后自然終止。6.3合同終止后處理合同終止后，甲方應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀，并支付乙方合同終止前的承包金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲方未按約定時間支付承包金，乙方未按約定時間交付承包土地，或未履行土地管理責(zé)任等，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第二部分：其他條款和附件第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）其他爭議解決方式：__________________________。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院，乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第二審法院。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他條款10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知與送達雙方之間的通知與送達，可以通過書面形式，郵寄至對方指定的地址，第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方共同選擇的其他有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（4）提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為：_______（具體地點）。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院，乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第二審法院。如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他條款10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知與送達雙方之間的通知與送達，可以通過書面形式，郵寄至對方指定的地址，也可以通過電子郵件、傳真等方式進行。通知與送達的時間，以收到的方為準(zhǔn)。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2土地規(guī)劃許可如有土地規(guī)劃許可，甲方應(yīng)向乙方提供土地規(guī)劃許可的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與承包土地有關(guān)的文件，包括但不限于土地評估報告、土地環(huán)境評估報告等，甲乙雙方應(yīng)互相提供復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____省____市____縣（或區(qū)）____街道（或鎮(zhèn)）____號簽署。12.3簽署主體甲方（旅游開發(fā)公司）代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號碼：_______。乙方（土地承包方）代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號碼：_______。第十三條合同副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本，用于備案或其他用途。第十四條合同的生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方、債權(quán)人、債務(wù)人等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行土地承包事宜的協(xié)商，并收取中介費用。中介方的中介行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2咨詢方介入咨詢方作為第三方介入本合同，應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于土地評估、法律咨詢等。咨詢方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3評估方介入評估方作為第三方介入本合同，應(yīng)對土地的價值、環(huán)境等進行評估。評估方的評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同，應(yīng)對土地承包事宜進行監(jiān)督管理，確保合同的履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.5債權(quán)人、債務(wù)人介入債權(quán)人、債務(wù)人作為第三方介入本合同，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的債權(quán)、債務(wù)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合考慮。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照約定獲得報酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入本合同所涉及的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進行劃分。合同未約定的，第三方應(yīng)遵循公平、合理的原則進行分割。第六條第三方介入合同的履行6.1第三方介入合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第七條第三方退出合同7.1第三方退出合同的條件第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后的處理第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如合同約定第三方退出合同后需承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)予以履行。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，視為違約行為。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方共同選擇的其他有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（4）提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為：_______（具體地點）。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院，乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第二審法院。如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條其他條款10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對承包土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。2.土地規(guī)劃許可附件說明：如有土地規(guī)劃許可，甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃許可的復(fù)印件，作為本合同的附件。土地規(guī)劃許可應(yīng)符合旅游開發(fā)的需求。3.土地評估報告附件說明：土地評估報告是對承包土地價值、地勢、土壤等進行評估的文件。乙方應(yīng)提供土地評估報告的復(fù)印件，作為本合同的附件。4.土地環(huán)境評估報告附件說明：土地環(huán)境評估報告是對承包土地環(huán)境質(zhì)量進行評估的文件。乙方應(yīng)提供土地環(huán)境評估報告的復(fù)印件，作為本合同的附件。5.合同補充協(xié)議附件說明：合同補充協(xié)議是對本合同的補充和細(xì)化，包括補充條款、附件和圖表等。甲乙雙方應(yīng)簽署合同補充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有從事合同事務(wù)的資格和能力的文件。甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供資質(zhì)證明，并作為本合同的附件。7.第三方授權(quán)委托書附件說明：第三方授權(quán)委托書是第三方授權(quán)代表其處理合同事務(wù)的文件。甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供授權(quán)委托書，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付承包金違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方未按約定時間交付承包土地違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.乙方未履行土地管理責(zé)任違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違