2024年度二手房產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售結(jié)束日期第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效5.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方積極尋找買家6.2乙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對房產(chǎn)信息保密第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指與甲方簽訂合同的房產(chǎn)代理公司，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，在中國境內(nèi)進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售活動。2.2代理銷售內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣、尋找買家、安排看房、協(xié)調(diào)交易等一切與銷售相關(guān)的活動。第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理銷售結(jié)束日期：至甲方與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售成功之日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取甲方支付的代理費(fèi)用，費(fèi)率為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。4.2支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的描述，并保證信息的合法性。5.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙等。第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方積極尋找買家：乙方應(yīng)全力以赴尋找合適的買家，并進(jìn)行有效的溝通與協(xié)商。6.2乙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場分析、定價(jià)建議、推廣策略等。第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2雙方對房產(chǎn)信息保密：雙方應(yīng)對房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的兩倍。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的兩倍。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)銷售成功，合同約定的代理任務(wù)完成。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、買家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、律師、其他服務(wù)提供商等，均是指除甲乙雙方之外的參與方。15.2第三方介入范圍：第三方根據(jù)本合同的履行需要參與至房產(chǎn)交易過程的相應(yīng)環(huán)節(jié)，包括但不限于看房、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、支付稅費(fèi)等。第十六條：第三方責(zé)任的明確16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其在交易過程中的角色，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)買賣雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；買家負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)、配合產(chǎn)權(quán)過戶等。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為限。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立于甲乙雙方，甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)及實(shí)際履行情況確定。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款：如合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的說明：如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為限。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，需要解除第三方的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的金額的兩倍。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1第三方其他約定：甲乙雙方與第三方之間對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易委托書附件4：代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：買家身份證復(fù)印件附件7：貸款申請表附件8：inspectorate報(bào)告附件9：稅務(wù)發(fā)票附件10：過戶申請表附件11：買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易合同附件12：房產(chǎn)交易支付憑證附件13：中介費(fèi)用支付憑證附件14：其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證，應(yīng)為核心原件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬證明和具體信息。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易委托書，應(yīng)明確甲乙雙方的委托關(guān)系和代理范圍。附件4：代理合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充共識。附件5：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件6：買家身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)買家的身份信息。附件7：貸款申請表，如買家需要貸款，應(yīng)提交相關(guān)貸款申請文件。附件8：inspectorate報(bào)告，顯示房產(chǎn)的質(zhì)量檢查結(jié)果。附件9：稅務(wù)發(fā)票，證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已經(jīng)支付。附件10：過戶申請表，用于申請房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。附件11：買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易合同，正式記錄交易的條款和條件。附件12：房產(chǎn)交易支付憑證，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件13：中介費(fèi)用支付憑證，證明中介費(fèi)用的支付情況。附件14：其他相關(guān)文件和材料，包括交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為1：甲方未按照合同約定提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息。違約行為2：甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。違約行為3：乙方未按照合同約定積極尋找買家。違約行為4：乙方未按照合同約定提供專業(yè)的銷售服務(wù)。違約行為5：甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。違約行為6：乙方未按照合同約定支付違約金或賠償金。違約行為7：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向乙方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的兩倍。違約責(zé)任2：乙方違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向甲方支付違約金，違約金為合