抵押協(xié)議：建設(shè)銀行貸款

合同編號：_______抵押協(xié)議：建設(shè)銀行貸款甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行_______分行鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將本人名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方同意接受該房產(chǎn)作為貸款的抵押物。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）設(shè)定為貸款的抵押物。1.2抵押物現(xiàn)狀：_______（詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3抵押物所有權(quán)：甲方保證抵押物的一切權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方保證所貸款項用于_______（用途），不得用于其他非法用途。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方同意在貸款期間，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行定期評估，確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息。3.2抵押物的價值評估報告應(yīng)提交乙方備案。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方逾期未償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息、違約金、損害賠償金等。4.2甲方逾期未償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有抵押物的所有權(quán)和處分權(quán)，且無任何權(quán)利糾紛。乙方應(yīng)確保具備貸款資格和放貸能力。2.明確貸款金額、期限和用途：甲方應(yīng)明確貸款金額、期限和用途，確保貸款用于合法用途。3.抵押物價值評估：甲方應(yīng)定期進行抵押物價值評估，確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。5.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.爭議解決：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款并收取還款本金和利息的金融機構(gòu)。3.抵押物：指抵押人用于設(shè)定抵押的財產(chǎn)，在本協(xié)議中特指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。6.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為個體工商戶，抵押物為經(jīng)營用商鋪。補充條款：甲方保證貸款用于商鋪的經(jīng)營發(fā)展，不得用于其他非經(jīng)營性用途。商鋪的經(jīng)營收益優(yōu)先用于償還貸款本息。2.應(yīng)用場合：乙方為首次提供此類貸款，對甲方信用狀況不熟悉。補充條款：甲方同意授權(quán)乙方查詢其信用記錄，并同意乙方根據(jù)信用記錄決定是否提供貸款。如甲方信用記錄不良，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。3.應(yīng)用場合：抵押物為共有財產(chǎn)，甲方為共有人之一。補充條款：甲方保證已取得其他共有人的同意，將共有財產(chǎn)設(shè)定為抵押物。如甲方未取得其他共有人的同意，乙方有權(quán)解除合同。4.應(yīng)用場合：貸款期限較長，甲方擔(dān)心期間市場變化影響還款能力。補充條款：甲方有權(quán)在合同履行期間申請變更貸款期限，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。乙方根據(jù)市場狀況和甲方信用狀況決定是否同意變更。5.應(yīng)用場合：甲方為外國人，在中國境內(nèi)擁有房產(chǎn)。補充條款：甲方同意按照中國法律的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物的合法性。如甲方未按照中國法律