房屋授權(quán)租賃協(xié)議范本

合同編號：__________房屋授權(quán)租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條授權(quán)租賃房屋1.1出租人同意將位于__________的房屋授權(quán)租賃給承租人使用，房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2承租人同意租賃該房屋，并按照本協(xié)議的約定使用和保管房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租人可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議，租金根據(jù)市場行情予以調(diào)整。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及保管5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求承租人支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人延遲交還，出租人有權(quán)要求承租人支付延遲交還期間的租金，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金。第六條維修責任6.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租人應(yīng)承擔維修責任。6.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因承租人使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔維修責任。第七條保險7.1承租人應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本交出租人留存。7.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保險理賠款項。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2出租人未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。9.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。（3）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋完全所有權(quán)或合法使用權(quán)的當事人。2.承租人：租賃房屋并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的當事人。3.授權(quán)租賃：出租人授權(quán)承租人在一定期限內(nèi)使用房屋的行為。4.租賃期限：出租人與承租人約定的租賃房屋的期限。5.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：承租人為保證履行本協(xié)議而向出租人支付的一定金額的金錢。7.違約金：一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.維修責任：因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞時，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任的一方。9.保險：承租人自行辦理的房屋及附屬設(shè)施的保險。10.爭議解決：解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租人需要在其租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：承租人應(yīng)確保寵物不會對房屋造成任何損害。承租人應(yīng)負責清理寵物產(chǎn)生的糞便和垃圾。出租人有權(quán)要求承租人在租賃期滿后，將寵物留下的痕跡和垃圾清理干凈。2.房屋改造：場合描述：承租人需要對房屋進行一定程度的改造。補充條款：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，將改造計劃通知出租人，并取得出租人書面同意。承租人應(yīng)承擔因改造導(dǎo)致的房屋損壞修復(fù)費用。改造完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。3.提前終止租賃：場合描述：承租人或出租人希望提前終止租賃關(guān)系。補充條款：提前終止租賃需書面通知對方，并在提前終止日期前至少____個月通知對方。提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生