房東與租客租房合同協(xié)議書范例

合同編號：__________房東與租客租房合同協(xié)議書甲方（房東）：_______身份證號：_______乙方（租客）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、法律法規(guī)及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合出租條件，不影響乙方正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，如有浪費或未合理使用造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3租賃期間，房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險費用由乙方承擔(dān)。九、合同的簽訂與生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合出租條件，不影響乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，如有浪費或未合理使用造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）租賃期間，房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險費用由乙方承擔(dān)。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。（2）如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租條件：指房屋及附屬設(shè)施符合出租時的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，能夠滿足乙方正常居住使用。2.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的一切設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、管道等。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費，按約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或退還給乙方。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方出國留學(xué)，需要將房屋出租給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋及附屬設(shè)施情況詳細(xì)告知乙方，并確保房屋在出國前符合出租條件。2.場合：乙方為大學(xué)生，租賃期間需在學(xué)校宿舍住宿，合同期限與學(xué)校宿舍住宿期限不一致。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。3.場合：租賃期間，房屋所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，影響乙方正常居住。補充條款：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如乙方需臨時搬遷，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。4.場合：乙方因工作變動，需提前解除合同。補充條款：乙方應(yīng)在提前解除合同前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.場合：租賃期間，房屋出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用。補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知