2024年度企業(yè)間商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)間商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計劃第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條借款條件6.1借款條件6.2借款人義務(wù)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1其他事項第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款主要用于甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地購置、建筑施工、設(shè)備采購等。第二條借款期限2.2還款期限：甲乙雙方約定，借款人在借款期限屆滿后，應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進行還款，還款期限為借款期限屆滿之日起____年。第三條借款利率3.2利率調(diào)整機制：如遇市場利率變動，雙方可按照約定的調(diào)整機制對借款利率進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條還款方式4.1還款方式：借款人應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃，采取分期還款的方式進行還款。自借款資金實際交付之日起計算，前__年按季度還款，每季度還款金額為借款金額的__%；自第__年開始，按年度還款，每年還款金額為借款金額的__%。第五條擔(dān)保方式抵押：借款人將其名下的不動產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等）抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保；保證：借款人提供的擔(dān)保人（包括但不限于其他企業(yè)、個人等）對借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保物描述：具體擔(dān)保物的詳細描述、價值和權(quán)屬等情況，詳見附件一《擔(dān)保物清單》。第六條借款條件具有獨立的法人資格；提供的擔(dān)保符合貸款人的要求。按照約定的用途使用借款資金；按照約定的還款方式和還款計劃進行還款；配合貸款人進行借款期間的檢查和監(jiān)督；按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：借款人如違反合同的約定，未按期還款或未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。要求借款人立即改正違約行為；暫?；蛉∠杩钊说慕杩铑~度；要求借款人支付違約金；依法追索借款本金、利息及違約金；依據(jù)擔(dān)保合同追究擔(dān)保人的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十一條合同的附件附件一：《擔(dān)保物清單》附件二：《還款計劃表》附件三：《利率調(diào)整機制說明》附件四：《違約金計算方式》第十二條其他條款12.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為____份，分發(fā)給與本合同履行相關(guān)的各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下借款關(guān)系或擔(dān)保關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他法律實體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對因其違約或過錯給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同涉及的借款或擔(dān)保事項需要中介方的服務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商選擇合適的中介方介入。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，本合同的履行可能需要相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的介入和批準。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，可能需要其他第三方的協(xié)助或介入。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在本合同項下的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。3.2責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項下應(yīng)得的報酬或費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準，不應(yīng)超越本合同的約定。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行本合同義務(wù)時，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)和權(quán)利劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，或賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方在本合同項下的義務(wù)。6.2第三方權(quán)益的變更：如需要變更第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出的后果：第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的履行方式，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)8.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同義務(wù)時，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)益劃分，避免因權(quán)益不清導(dǎo)致的糾紛。第九條第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以協(xié)商簽訂額外條款，以明確第三方介入后的具體事項。9.2說明：本合同關(guān)于第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)和其他第三方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十條合同的簽署與生效10.1簽署：本合同的簽署應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方及相關(guān)第三方簽字或蓋章。10.2生效：本合同自簽署之日起生效，并對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十一條合同的解除與終止11.1解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2終止：本合同約定的借款期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，本合同即告終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《擔(dān)保物清單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出借款人提供作為擔(dān)保的所有不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他權(quán)利的清單，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、存貨等。清單中應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明及抵押登記情況等信息。附件二：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。還款計劃應(yīng)根據(jù)借款期限和還款方式進行制定，確保借款人能夠按時還款。附件三：《利率調(diào)整機制說明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明利率調(diào)整機制的運作方式，包括利率調(diào)整的條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。利率調(diào)整機制應(yīng)確保借款人在借款期限內(nèi)的利率公平合理。附件四：《違約金計算方式》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)、違約金支付時間等。違約金計算方式應(yīng)確保借款人在違約時的賠償標準明確可行。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.未按約定用途使用借款資金；2.未按約定的還款計劃和還款方式進行還款；3.提供虛假信息或隱瞞重要信息；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準如下：1.違約金：借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)附件四《違約金計算方式》進行計算。2.損失賠償：借款人違約給貸