二零二四年度動遷地房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度動遷地房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的動遷地房產(chǎn)情況第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.3交易價格及支付方式第三條交易程序及時間安排3.1雙方協(xié)商一致后簽訂合同3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3乙方支付交易款項(xiàng)3.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性4.2甲方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)質(zhì)量問題4.3保修期限及保修范圍第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式第六條違約責(zé)任及解決方式6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2雙方協(xié)商解決爭議的方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密期限及例外情況第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑和方法第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知與送達(dá)的要求和方式第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方擁有的動遷地房產(chǎn)情況：房產(chǎn)證號：×××，位于×××，面積為××××平方米。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)位置：×××，面積：××××平方米。2.2交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，無重大瑕疵。2.3.1在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元整作為定金；2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交易程序及時間安排3.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，支付剩余交易款項(xiàng)。3.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在本合同簽訂后45個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)存在，無任何法律糾紛，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)質(zhì)量問題，如甲方無法解決或乙方對解決結(jié)果不滿意，可按本合同第十條約定解決。4.3保修期限為交付后的兩年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式：乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將交易費(fèi)用支付給甲方。第六條違約責(zé)任及解決方式6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可按本合同第十條約定解決。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：8.2.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除的條件：8.3.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；8.3.2乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同；8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3保密例外：法律要求披露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式見附件。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。11.3通知送達(dá)時間為對方收到通知之次日。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1雙方代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2合同蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：房產(chǎn)信息提供、市場評估、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方與第三方有特殊約定，從其約定。第四條第三方介入的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表其與甲乙雙方有任何隸屬或代理關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。7.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以實(shí)際損失為限。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）10.2第三方代表簽字：第三方代表：（簽字）10.3合同蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：第三方蓋章：10.4簽字蓋章日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易款項(xiàng)支付憑證附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件5：貸款合同及還款計(jì)劃附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有第三方金融機(jī)構(gòu)的蓋章或簽名。附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。附件4：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。附件說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件5：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額和還款日期。附件說明：貸款合同及還款計(jì)劃用于說明乙方支付交易款項(xiàng)的方式和計(jì)劃。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻用于記錄房產(chǎn)在交易過程中的實(shí)際狀況。附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能包括物業(yè)交接記錄、維修記錄、合同變更協(xié)議等。附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、延遲交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，或延遲支付交易款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供錯誤的評估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無