經(jīng)濟(jì)適用房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

經(jīng)濟(jì)適用房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××經(jīng)濟(jì)適用房銷售有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于×××省×××市×××區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，并具備相關(guān)合法開發(fā)、銷售資質(zhì)；乙方×××經(jīng)濟(jì)適用房銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）具備經(jīng)濟(jì)適用房銷售、代理及相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，具備合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

1.3甲方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的預(yù)售許可證，并在取得預(yù)售許可證后及時通知乙方。

1.4甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量合格，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供本合同第一條所述的相關(guān)資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審核。

2.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房的宣傳、推廣、銷售、代理等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅戏ê弦?guī)地開展經(jīng)濟(jì)適用房銷售活動。

2.4乙方應(yīng)確保所銷售的經(jīng)濟(jì)適用房符合甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格與支付條件

雙方同意，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣×××元。乙方在簽訂本合同后支付甲方人民幣×××萬元作為定金，定金支付后，雙方按照以下支付條件進(jìn)行款項(xiàng)支付：

3.1乙方在取得預(yù)售許可證后×××日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款的50%；

3.2乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后×××日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款的30%；

3.3乙方在房屋交付使用后×××日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款的20%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后×××日內(nèi)，取得預(yù)售許可證，并將相關(guān)資料提供給乙方。

4.2乙方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后×××日內(nèi)，開始經(jīng)濟(jì)適用房的銷售、代理工作。

4.3甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后×××日內(nèi)，向乙方交付經(jīng)濟(jì)適用房。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未能按期取得預(yù)售許可證或未能按期交付經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款總額×0.1%。

5.3乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，辦理相關(guān)手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××經(jīng)濟(jì)適用房銷售有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：××年××月××日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)銷售、代理及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目及合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)銷售、推廣、代理及客戶服務(wù)等，雙方共同確保經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.經(jīng)濟(jì)適用房：指按照國家相關(guān)政策，面向低收入家庭供應(yīng)的住房，具備一定的生活功能，價格低于市場普通住宅的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。

3.預(yù)售許可證：指甲方依法取得的，允許其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售的證件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

1.2甲方應(yīng)確保所提供經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。

1.3甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證，并及時通知乙方。

1.4甲方應(yīng)確保經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目按期交付，并符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.5甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

1.6甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法、真實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目及相關(guān)資料。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓款，并按時完成銷售、代理任務(wù)。

2.3乙方有權(quán)依法開展經(jīng)濟(jì)適用房的銷售、代理活動，并獲取相應(yīng)收益。

2.4乙方應(yīng)確保所銷售的經(jīng)濟(jì)適用房符合甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆?/p>

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客戶投訴、咨詢等問題，維護(hù)甲方及經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的聲譽(yù)。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

2.7乙方不得擅自更改經(jīng)濟(jì)適用房的用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，不得以任何形式損害甲方利益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓價格確定為每平方米人民幣×××元，總計人民幣×××元。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同后×××個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣×××萬元。

2.乙方在甲方取得預(yù)售許可證后×××個工作日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款的50%。

3.乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后×××個工作日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款的30%。

4.乙方在房屋交付使用并辦理完畢所有交接手續(xù)后×××個工作日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后×個工作日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年。以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在簽訂合同后×××個工作日內(nèi)取得預(yù)售許可證。

2.乙方在取得預(yù)售許可證后×××個工作日內(nèi)開始銷售、代理工作。

3.甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后×××個工作日內(nèi)完成房屋交付。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用后×××個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期取得預(yù)售許可證或未能按期交付經(jīng)濟(jì)適用房，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款總額×0.1%。

2.如乙方未按期支付定金、轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行，避免違約行為發(fā)生。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的部分，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快提供不可抗力證明，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×××個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：除因不可抗力導(dǎo)致解除外，雙方均可根據(jù)約定條件和法定事由提出解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力