租商品房合同范本

租商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房，且乙方需租賃該房屋作為公司辦公場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋所有權(quán)，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方自愿租賃甲方提供的房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方同意按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

二、房屋基本情況

1.房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、空調(diào)、通訊等設(shè)施。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標準。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房屋僅限于用作公司辦公場所，不得改變房屋用途，不得用于任何違法活動。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣______元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場租金水平調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容見本合同第四章。

七、違約責任

具體內(nèi)容見本合同第五章。

八、不可抗力

具體內(nèi)容見本合同第六章。

九、爭議解決

具體內(nèi)容見本合同第七章。

十、其他條款

具體內(nèi)容見本合同第八章。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

條款，以下內(nèi)容僅作為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。

1.當事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

-名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-地址：______省______市______區(qū)______路______號

-法定代表人：張三

-聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

-名稱：______科技有限公司

-地址：______省______市______區(qū)______路______號

-法定代表人：李四

-聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.合同簡介

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房，且乙方需租賃該房屋作為公司辦公場所；雙方基于以下前提條件和背景達成合作協(xié)議：

-甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房屋出租經(jīng)驗和能力；

-乙方作為一家發(fā)展迅速的科技公司，需要合適的辦公場所以支持公司業(yè)務(wù)拓展；

-雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋一事達成一致。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保障，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

（以下為合同正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方是依法成立并合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)；

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場所；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃房屋出租給乙方使用。

現(xiàn)雙方同意如下：

第一條：租賃房屋的基本情況

（詳細描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）

第二條：租賃期限

（明確租賃開始和結(jié)束時間，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜）

第三條：租金及支付方式

（明確租金金額、支付周期、支付方式等）

第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)）

第五條：履行期限

（明確租賃合同的履行期限，以及雙方在履行過程中的責任）

第六條：違約責任

（規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔的責任和賠償方式）

第七條：不可抗力

（約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式）

第八條：爭議解決

（約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

第九條：其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等條款）

第十條：附則

（明確合同的生效、修改、補充等事宜）

第十一條：簽署

（雙方簽署合同，注明簽署日期）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應(yīng)按照人民幣______元/平方米/月的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，租金每季度支付一次。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付租金的違約金：如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿前將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未能按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

-甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。

-乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

-乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

-乙方因違反本合同導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

4.本條款所述違約責任不排除法律規(guī)定的其他違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件對合同履行的影響。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

-及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

-提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明；

-受不可抗力影響一方在能力范圍內(nèi)采取了合理措施減少損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達對方指定的地址或通訊方式。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面簽署，方為有效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更均不構(gòu)成對本合同的修改。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

-合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按甲方要求歸還所有鑰匙和租賃物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)