牌樓合同范本

牌樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：牌樓投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：樓牌建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的牌樓物業(yè)，該物業(yè)具備獨(dú)特的商業(yè)價值和開發(fā)潛力；乙方作為一家在牌樓建筑、維修及保養(yǎng)方面具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，有意承租該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租牌樓物業(yè)給乙方，乙方承租并經(jīng)營牌樓物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)確保牌樓物業(yè)具備合法的出租和經(jīng)營條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何法律糾紛等。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間將牌樓物業(yè)交付給乙方使用。

1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有牌樓物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

1.4甲方負(fù)責(zé)牌樓物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用牌樓物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.2乙方應(yīng)按照約定的用途和范圍使用牌樓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.4乙方負(fù)責(zé)牌樓物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定牌樓物業(yè)的租金為人民幣XX元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方同意后簽訂新的租賃合同。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

4.2租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約X年。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付牌樓物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的X%。

5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期未支付租金的X%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：牌樓投資發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：樓牌建筑工程有限公司

甲方（買方/出租方/委托方）蓋章：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）蓋章：

法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：

法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的牌樓物業(yè)出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營牌樓物業(yè)，以實現(xiàn)甲方的資產(chǎn)增值和乙方的商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的牌樓物業(yè)，乙方按照約定的用途和范圍進(jìn)行經(jīng)營，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間牌樓物業(yè)的穩(wěn)定使用和持續(xù)經(jīng)營。

第二條定義

1.牌樓物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，包括但不限于建筑物、場地、附屬設(shè)施等。

2.租賃期間：指甲方將牌樓物業(yè)交付給乙方使用至合同終止或解除的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的牌樓物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他約定的費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用牌樓物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和范圍經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和條件，將牌樓物業(yè)交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證牌樓物業(yè)在租賃期間的合法性和安全性，不得擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)牌樓物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用牌樓物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供牌樓物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途和范圍使用牌樓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牌樓物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將牌樓物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，牌樓物業(yè)的租金為每月人民幣XX元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約X年。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日；

（2）租賃開始日期：____年____月____日；

（3）租賃結(jié)束日期：____年____月____日；

（4）租金支付日期：每月第5個工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付牌樓物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的X%。

2.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的X%。

3.甲方未履行牌樓物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期未支付租金的X%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變牌樓物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的X%。

3.乙方在租賃期間造成牌樓物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方未按約定履行租賃期滿后的物業(yè)歸還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的X%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)合同履行。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.