2024年度租賃合同范本（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同范本（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件及程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形及責(zé)任7.2出租人違約情形及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間及地點第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除后雙方的責(zé)任及權(quán)益處理第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后雙方的責(zé)任及權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍及期限12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式及地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。1.2租賃期限起止時間1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；2.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.1.2押金支付時間為簽訂本合同時。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在收到承租人提交的一個月租金后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2若承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.1.2承租人在使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。4.2房屋維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)4.2.1承租人在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.2.2承租人在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)或者人為破壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2.1在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.2.2如承租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，保險權(quán)益同時轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間及地點8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方同意提前解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：9.1.2.1不按照約定的方法使用房屋，致使房屋受損的；9.1.2.2逾期支付租金超過一個月的；9.1.2.3未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；9.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.2合同解除后雙方的責(zé)任及權(quán)益處理9.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.2.2出租人應(yīng)在合同解除后扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損害賠償金等費用后，將剩余的押金退還給承租人。9.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、使用條件等。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.1.2雙方同意提前終止合同的，可以書面協(xié)議終止。11.1.3承租人有本合同第九條第9.1.2款規(guī)定的情形，出租人解除合同的。11.2合同終止后雙方的責(zé)任及權(quán)益處理11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.2.2出租人應(yīng)在合同終止后扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損害賠償金等費用后，將剩余的押金退還給承租人。11.2.3合同終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍及期限12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2違反保密條款的責(zé)任12.2.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成對方損失的__倍。12.2.2如一方違反保密條款，泄露保密信息，給守約方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭議解決方式及地點13.2.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了一系列附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明原因。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。2.4第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，如有必要，應(yīng)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議追究其責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低合同履行風(fēng)險。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行其職責(zé)時，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方作出解釋和妥善處理。第六條第三方介入的變更及解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.2變更或解除第三方介入約定時，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并妥善處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式及地點，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、第三方資質(zhì)證明文件、保險單副本等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：第三方資質(zhì)證明文件附件三：保險單副本附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)記錄附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：水電費繳納記錄附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：爭議解決裁決書附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于____張，分辨率不低于____像素。附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。文件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包含保險名稱、保險金額、保險期限、保險條款等詳細(xì)信息。保險單應(yīng)為有效期內(nèi)副本，并加蓋保險公司公章。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。記錄應(yīng)為原始支付憑證或電子支付記錄的打印件。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。記錄應(yīng)為原始維修單據(jù)或打印件。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。附件七：水電費繳納記錄詳細(xì)要求：水電費繳納記錄應(yīng)包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等詳細(xì)信息。記錄應(yīng)為原始繳費憑證或打印件。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等信息。協(xié)議應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、雙方簽字等信息。協(xié)議應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。附件十：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：爭議解決裁決書應(yīng)包含爭議事項、裁決結(jié)果、裁決時間、裁決機(jī)關(guān)等信息。裁決書應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付租金、押金等；3.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行合同變更、解除；4.甲乙雙方未按照約定處理爭議；5.第三方未按照約定履行