2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)范圍第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方服務(wù)承諾第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于_______（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等），具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施和綠化；（4）不得擅自改變物業(yè)用途；（5）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并合理使用物業(yè)。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保護(hù)甲方個(gè)人信息和隱私；（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（4）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（5）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月，物業(yè)總面積為_______平方米，總計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_______元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前_______日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。甲方同意調(diào)整的，按調(diào)整后的費(fèi)用支付；甲方不同意調(diào)整的，雙方可協(xié)商解決。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）安保服務(wù)：確保物業(yè)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故；（2）清潔服務(wù)：保持物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化服務(wù)：維護(hù)物業(yè)綠化區(qū)域，確保綠化植物生長(zhǎng)良好；（4）維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，如附件二未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第六條合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為_______年_______月_______日。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停業(yè)等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理制度》等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以滿足。具體事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3合同蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指甲乙方委托或指定提供服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；無償服務(wù)第三方指甲乙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方同意第三方參與合同履行過程；（3）法律規(guī)定或甲乙方約定第三方有權(quán)參與合同履行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。如無約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第五條甲乙方義務(wù)5.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。5.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因其與甲乙方的關(guān)系而減輕或免除。6.2第三方與甲乙方合同的變更和解除第三方與甲乙方的合同變更或解除，應(yīng)遵循雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)處理第三方侵權(quán)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)與甲乙方關(guān)系第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，按照保險(xiǎn)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方資料提供10.1第三方資料提供第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)資料和信息。10.2第三方資料真實(shí)性第三方提供的資料和信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方退出11.1第三方退出第三方提前退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方退出后果第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方與甲方、乙方的溝通12.1第三方與甲方、乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。12.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展、問題和風(fēng)險(xiǎn)等信息。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的規(guī)章制度。13.2第三方合規(guī)性檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方乙方故意或者重大過失導(dǎo)致第三方無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定免除第三方責(zé)任的其他情形。第十五條附件本修正條款的附件包括：《第三方服務(wù)清單》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等。第十六條合同生效條件本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條簽字蓋章1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)頻次、服務(wù)效果等。附件二：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于物業(yè)進(jìn)出管理制度、公共設(shè)施使用管理制度、消防安全管理制度等。附件三：《第三方服務(wù)清單》列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，以及他們提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額，以及第三方之間的責(zé)任限額。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》第三方服務(wù)提供者提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已經(jīng)按照甲乙方的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：《第三方合規(guī)性證明》第三方服務(wù)提供者提供的合規(guī)性證明，證明其遵守了法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的規(guī)章制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；3.第三方未按照《物業(yè)管理制度》履行管理職責(zé)；4.第三方未按照《第三方服務(wù)清單》提供服務(wù)；5.第三方未按照《第三方責(zé)任限額協(xié)議》承擔(dān)責(zé)任；6.第三方未按照《保險(xiǎn)單據(jù)》購買相應(yīng)的保險(xiǎn)；7.第三方未按照《第三方合規(guī)性證明》遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的規(guī)章制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失等；2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量、賠償損失等；3.第三方未按照《物業(yè)管理制度》履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方遵守管理制度、賠償損失等；4.第三方未按照《第三方服務(wù)清單》提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方按照清單提供服務(wù)、賠償損失等；5.第三方未按照《第三方責(zé)任限額協(xié)議》承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方按照協(xié)議承擔(dān)責(zé)任、賠償損失等；6.第三方未按照《保險(xiǎn)單據(jù)》購買相應(yīng)的保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方購買保險(xiǎn)、賠償損失等；7.第三方未按照《第三方合規(guī)性證明》遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的規(guī)章制度、賠償損失等。例如，如果第三方未按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方物業(yè)受到了損失，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量、賠償損失等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)公司定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3甲方對(duì)物業(yè)公司的配合與支持第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)安全6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍與期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方完整名稱），地址：（甲方詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方完整名稱），地址：（乙方詳細(xì)地址）。1.3甲方業(yè)主定義甲方業(yè)主指：（定義甲方業(yè)主的具體范圍）。1.4乙方物業(yè)公司定義乙方指：（定義乙方物業(yè)公司的具體范圍）。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：（列舉物業(yè)服務(wù)范圍的具體內(nèi)容，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化、維修等）。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合：（列舉物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自：（具體日期）起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至：（具體日期）止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如元/平方米/月）。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按：（具體支付方式，如每月支付、每季度支付等）向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循：（具體調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整）。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守：（列舉甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)名稱）。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用名稱）。5.3甲方對(duì)物業(yè)公司的配合與支持甲方應(yīng)：（列舉甲方對(duì)物業(yè)公司的配合與支持的具體事項(xiàng)）。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合：（列舉乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)名稱）。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)安全乙方應(yīng)采取必要措施保證物業(yè)的安全，防止：（列舉應(yīng)防止的安全事故或事件）。6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行：（具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容）。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更的條件包括：（列舉合同變更的條件）。7.2合同終止條件合同終止的條件包括：（列舉合同終止的條件）。7.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照：（具體善后處理事項(xiàng)）進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)：（具體違約責(zé)任）。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)：（具體違約責(zé)任）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件）。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括：（具體保密信息范圍）。保密期限為：（具體保密期限）。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：（聯(lián)系方式）乙方：（聯(lián)系方式）12.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間雙方的通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)時(shí)間為：（具體送達(dá)時(shí)間）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。14.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件三詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列舉第三方可能介入的情形，如維修、檢測(cè)、評(píng)估等）。15.3第三方選擇與委托甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托其進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過：（具體責(zé)任限額）。16.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由：（指明責(zé)任承擔(dān)方）。16.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由：（指明支付方）。17.2第三方費(fèi)用明細(xì)第三方費(fèi)用的明細(xì)應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.1第三方與甲乙方的溝通18.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)：（具體違約責(zé)任）。19.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中如有特殊情況需退出，應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知甲方和乙方。20.2第三方退出后的責(zé)任劃分第二十一條附件21.1第三方服務(wù)明細(xì)表附件詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。21.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件應(yīng)包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)信息，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第二十二條合同的變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)遵循合同第十條的約定。第二十三條合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括安保、清潔、綠化、維修等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件四：第三方服務(wù)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)本附件應(yīng)包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)信息，以保障甲方和乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照逾期支付的金額收取違約金。2.對(duì)于乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，并按照逾期支付的金額收取違約金。如果乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方改正，并可以要求乙方賠償因違約造成的損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方可以要求第三方改正，并可以要求第三方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同續(xù)約條款第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方隱私及財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障5.2甲方意見反饋及投訴渠道第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)6.3乙方應(yīng)確保甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2甲方應(yīng)確保乙方能及時(shí)、準(zhǔn)確地收到相關(guān)通知第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯間、大堂、公共廁所等區(qū)域的清潔。2.2.2綠化維護(hù)：小區(qū)綠化帶、花壇的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維修：公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、供電系統(tǒng)等）的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.4安全保障：小區(qū)24小時(shí)安保監(jiān)控，防止非法侵入，保障甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，每三年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情和甲方需求協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方隱私及財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。乙方應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，防止損失和損壞。5.2甲方意見反饋及投訴渠道：甲方對(duì)乙方服務(wù)有任何意見和建議，可以通過書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到反饋后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。6.3乙方應(yīng)確保甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停提供部分或全部服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件及程序：9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2甲方應(yīng)確保乙方能及時(shí)、準(zhǔn)確地收到相關(guān)通知。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）第十四條合同編號(hào)：_____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人或協(xié)助履行合同的機(jī)構(gòu)、個(gè)人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方介入時(shí)，甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商無果的，再行向人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.2如無具體約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同所得收益的兩倍。第十九條第三方介入的額外條款19.1如合同履行過程中有第三方介入，甲方乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲方乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，且第三方應(yīng)遵守合同約定。第二十條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作20.2甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按期完成合同約定的服務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。21.2第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案，確保合同順利履行。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更與解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。23.2第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2若協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。第二十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十七條合同簽訂日期：____年____月__