醫(yī)院物業(yè)管理協(xié)議書樣本

醫(yī)院物業(yè)管理協(xié)議書樣本合同編號：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于醫(yī)院擁有房屋及土地使用權(quán)，需對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，以確保醫(yī)院各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；鑒于物業(yè)具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意為醫(yī)院提供物業(yè)管理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就醫(yī)院物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理的范圍包括醫(yī)院所有房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場地及附屬設(shè)施等；1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、突發(fā)事件處置等。二、服務(wù)期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.2協(xié)議期滿前，甲乙雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1物業(yè)應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及醫(yī)院要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；3.2物業(yè)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、整潔、有序；3.3物業(yè)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、費(fèi)用及支付：4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月；（2）支付方式：每月____日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）乙方提供合法發(fā)票，甲方依法予以報銷。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)：5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常工作；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，維護(hù)醫(yī)院形象；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改存在的問題。六、違約責(zé)任：6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。七、爭議解決：7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)管理協(xié)議書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明4.費(fèi)用支付明細(xì)表5.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件6.醫(yī)院授權(quán)書7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.保險公司提供的物業(yè)責(zé)任保險證明9.應(yīng)急預(yù)案及安全防護(hù)措施文件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按約定時間整改存在的問題6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等服務(wù)活動。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的要求和條件。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：及時向乙方反饋問題，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并配合相關(guān)部門處理。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自離崗或違約解決辦法：根據(jù)合同約定，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理公司與其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。2.醫(yī)院內(nèi)部相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。3.醫(yī)院