2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同with房產(chǎn)描述及交易標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同with房產(chǎn)描述及交易標(biāo)的本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買(mǎi)賣(mài)合同1.1.3房產(chǎn)描述1.1.4交易標(biāo)的1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)1.3.3不動(dòng)產(chǎn)登記1.3.4交易價(jià)格2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買(mǎi)家信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.2付款方式與時(shí)間3.2交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3.1過(guò)戶時(shí)間3.3.2過(guò)戶所需材料3.4交付與入住3.4.1交付時(shí)間3.4.2入住條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1賣(mài)家義務(wù)4.1.2買(mǎi)家義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1賣(mài)家違約4.2.2買(mǎi)家違約5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2物業(yè)服務(wù)6.3裝修與改造7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同簽訂日期9.1賣(mài)家簽字9.2買(mǎi)家簽字10.合同備案與登記10.1合同備案10.2房產(chǎn)登記11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.合同的復(fù)印件與電子版13.1復(fù)印件效力13.2電子版合同14.其他條款第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)家將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家，買(mǎi)家支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.1.3房產(chǎn)描述：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》。1.1.4交易標(biāo)的：本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的是指房產(chǎn)所有權(quán)和/或使用權(quán)。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，共有面積為_(kāi)___平方米。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：新房、二手房、翻新等）。1.3交易標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)家同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家。1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)：買(mǎi)家獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。1.3.3不動(dòng)產(chǎn)登記：交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家信息2.1.1姓名：____2.1.2聯(lián)系方式：____2.1.3身份證號(hào)碼：____2.2買(mǎi)家信息2.2.1姓名：____2.2.2聯(lián)系方式：____2.2.3身份證號(hào)碼：____3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.1.2付款方式與時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定分階段支付成交價(jià)格。具體付款方式與時(shí)間為：a)簽約后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金可用于沖抵成交價(jià)格）。b)辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格。3.2交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。3.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)___。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供過(guò)戶所需的全部材料。3.4交付與入住3.4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4.2入住條件：買(mǎi)家在交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行入住。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1賣(mài)家義務(wù)：賣(mài)家應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)家義務(wù)：買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，配合賣(mài)家辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行入住。4.2違約責(zé)任4.2.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。9.合同簽訂日期9.1賣(mài)家簽字：本合同經(jīng)賣(mài)家簽字后生效。9.2買(mǎi)家簽字：本合同經(jīng)買(mǎi)家簽字后生效。10.合同備案與登記10.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。10.2房產(chǎn)登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后按照法律規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.合同的復(fù)印件與電子版13.1復(fù)印件效力：本合同的正本和副本具有同等法律效力。14.其他條款14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)由買(mǎi)家負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。14.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。14.3裝修與改造：房產(chǎn)的裝修與改造應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，如需審批的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.4額外費(fèi)用：因買(mǎi)家的原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、改造費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限制：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3賠償責(zé)任期限：第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙方任何影響。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方，其傭金由甲乙方支付，中介方應(yīng)遵守本合同約定，提供真實(shí)、合法的服務(wù)。18.4第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，其應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行其義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。19.3第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)內(nèi)容。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性、合法性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。甲乙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性、合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：列出本合同交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料附件說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。甲乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同后簽字確認(rèn)，作為合同生效的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)家未協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)家未按照本合同約定支付成交價(jià)格。4.