庭院買賣合同修編手冊(cè)

庭院買賣合同修編手冊(cè)合同編號(hào)：__________庭院買賣合同修編手冊(cè)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買庭院一塊，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就庭院買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、庭院描述1.庭院位置：__________2.庭院面積：__________平方米3.庭院現(xiàn)狀：__________4.庭院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________5.庭院土地使用權(quán)期限：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.庭院交易價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具合法的付款憑證。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將庭院交付給乙方。2.庭院交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)庭院現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。3.庭院過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證庭院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證庭院現(xiàn)狀與描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)庭院過(guò)戶所需費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.庭院所有權(quán)證明文件2.庭院現(xiàn)狀圖片及描述3.庭院土地使用權(quán)證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付庭院，或庭院現(xiàn)狀與描述不符。2.甲方未能保證庭院產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理庭院過(guò)戶手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.庭院：指買賣雙方約定的土地及附屬建筑物。2.交易價(jià)格：指雙方約定的庭院買賣的價(jià)格。3.交付：指甲方將庭院實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用。4.過(guò)戶：指將庭院的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.庭院交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.庭院現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)庭院現(xiàn)狀，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：乙方可尋求專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.甲方未能保證庭院產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或解除合同，并互相協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.庭院買賣雙方為自然人。2.