2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件及責(zé)任3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東及租客的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1租客轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋損壞賠償責(zé)任12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋租賃登記證明14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的房屋，總面積【】平方米，【】間臥室，【】間衛(wèi)生間，【】間客廳，【】間廚房，【】間陽臺(tái)，【】間書房，【】間其他房間（如有）出租給乙方。1.2租金金額及支付方式租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整），每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃合同自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.2提前解除租賃合同的條件及責(zé)任乙方如需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付違約金【】元人民幣。甲方在收到乙方通知后的【】天內(nèi)，應(yīng)退還乙方剩余的租金（按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算）。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：屋頂、外墻、地板、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、中央空調(diào)、熱水器等主要設(shè)施。5.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：家電設(shè)備（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、燈具、潔具、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東及租客的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1租客轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件及責(zé)任租賃期滿前，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理退押金手續(xù)。如因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金【】元人民幣。10.違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2租客的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】天將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割清單》。12.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割清單》。12.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方使用房屋過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.簽字頁13.1甲方簽字甲方（房東）簽字：______________13.2乙方簽字乙方（租客）簽字：______________14.附錄14.1房屋租賃登記證明本合同在【】部門進(jìn)行了租賃登記，登記號(hào)為【】。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同的簽訂遵守了《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)房屋租賃的信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等工作。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式在合同附件中具體說明。16.3中介方違約責(zé)任中介方未履行或不正確履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方的違約責(zé)任限于中介費(fèi)的退還。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，并保證維修質(zhì)量。17.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用。17.3維修服務(wù)方違約責(zé)任維修服務(wù)方未履行或不正確履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。維修服務(wù)方的違約責(zé)任限于維修費(fèi)用的退還或維修重新進(jìn)行。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款收取保險(xiǎn)費(fèi)。18.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未履行或不正確履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)公司的違約責(zé)任限于保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц丁?9.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無具體規(guī)定，第三方責(zé)任限額不低于人民幣【】元。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其責(zé)任限額為限。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方和參與者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益劃分以本合同為準(zhǔn)。第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定享有的權(quán)益。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。21.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱和狀態(tài)。例如：客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、空調(diào)臥室：床、床頭柜、衣柜、空調(diào)廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴間、洗衣機(jī)附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋轉(zhuǎn)租等特殊情況的處理辦法。例如：若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。附件3：維修服務(wù)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供火災(zāi)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：房屋租賃登記證明提供房屋租賃登記的證明文件，以確認(rèn)租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租