2024年度北京市房屋裝修工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2監(jiān)理范圍1.3監(jiān)理工程師1.4裝修工程1.5材料1.6工程質(zhì)量1.7工程進度1.8工程預算2.監(jiān)理服務內(nèi)容2.1監(jiān)理工程師職責2.2監(jiān)理工程師權利2.3監(jiān)理工程師義務2.4監(jiān)理報告3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價款調(diào)整4.合同履行與時間安排4.1工程啟動4.2工程驗收4.3工程保修4.4合同變更5.合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責任6.1合同雙方違約責任6.2違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補充11.其他條款11.1合同的傳遞11.2合同的份數(shù)11.3附件12.合同簽訂日期13.合同雙方蓋章14.附件清單第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍包括甲方位于北京市X區(qū)X路X號的房屋裝修工程，包括但不限于設計方案審核、施工過程監(jiān)督、工程質(zhì)量驗收等。1.3監(jiān)理工程師1.4裝修工程裝修工程包括但不限于室內(nèi)設計、水電改造、墻面刷漆、地板鋪設、家具安裝等，具體內(nèi)容以甲方提供的裝修方案為準。1.5材料甲方應按照約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求提供裝修材料，乙方負責材料的采購和保管。1.6工程質(zhì)量乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。1.7工程進度乙方應按照約定的工期完成施工，如有特殊情況需提前或延期，應與甲方協(xié)商一致。1.8工程預算乙方應按照甲方提供的預算范圍內(nèi)完成施工，如有超出預算，需提前與甲方溝通并獲得同意。2.監(jiān)理服務內(nèi)容2.1監(jiān)理工程師職責監(jiān)理工程師負責對施工過程進行全面監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等。2.2監(jiān)理工程師權利監(jiān)理工程師有權對施工過程中的不符合規(guī)定的行為提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.3監(jiān)理工程師義務監(jiān)理工程師應認真履行職責，客觀、公正地評價工程的質(zhì)量和進度，及時向甲方報告監(jiān)理情況。2.4監(jiān)理報告監(jiān)理工程師應在每個施工階段結(jié)束時向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度、材料使用等情況。3.合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為人民8.合同履行與時間安排8.1工程啟動雙方約定，本工程將于年月日啟動。8.2工程驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在施工進度達到75%時進行，最終驗收在工程完成后進行。驗收不合格的，乙方應在甲方通知的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。8.3工程保修工程驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定和合同約定提供保修服務。8.4合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到工程進度和質(zhì)量的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件工程驗收合格，乙方提交驗收報告，甲方支付完畢合同價款，本合同即告終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的施工任務，并承擔因此產(chǎn)生的費用。10.違約責任10.1合同雙方違約責任一方違反合同規(guī)定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約賠償違約金為本合同總價款的10%，如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向北京市建設行政主管部門或者有關機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.保密條款13.1保密信息雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。14.合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同履行過程中，如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同補充本合同附件是對合同的補充，與合同具有同等法律效力。附件清單：1.甲方提供的裝修方案2.工程預算表3.材料清單4.付款計劃表5.乙方提供的監(jiān)理報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同工程有關聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全。如第三方未按約定履行義務，導致工程損失的，由第三方承擔相應責任。17.第三方權益17.1第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p的，由甲方、乙方承擔相應責任。18.第三方支付18.1第三方支付條件如合同約定由第三方支付費用，第三方應按照約定的條件和時間支付。未按約定支付的，甲方、乙方有權要求第三方支付，第三方不得拒絕。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲方、乙方需要更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。新第三方自書面通知之日起履行合同義務。20.第三方違約20.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應賠償損失。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方責任限額22.1第三方責任限額規(guī)定除合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的責任限額為本合同總價款的10%。如第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。23.第三方保險23.1第三方保險要求第三方應為其在合同履行過程中可能發(fā)生的損害購買相應的保險，并保證保險有效期內(nèi)。如第三方未購買保險，導致工程損失的，由第三方承擔相應責任。24.第三方與其他各方關系24.1第三方與其他各方關系界定第三方與甲方、乙方、監(jiān)理工程師等各方之間的關系，應以本合同為準。第三方不得擅自與其他各方建立與本合同相沖突的關系。25.第三方退出25.1第三方退出條件如第三方因故需退出合同，應提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方退出后，應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修方案詳細說明：包含房屋裝修的設計圖紙、效果圖、施工圖等，以及裝修材料品牌、型號、顏色等詳細信息。2.附件二：工程預算表詳細說明：明確列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息，包括材料費、人工費、管理費等。3.附件三：材料清單詳細說明：詳細列出裝修過程中所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。4.附件四：付款計劃表詳細說明：明確支付時間、支付金額、支付條件等信息，包括進度付款、驗收付款、保修付款等。5.附件五：監(jiān)理報告詳細說明：監(jiān)理工程師定期提交的監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進度、安全等情況的詳細記錄。6.附件六：施工合同詳細說明：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的責任、義務、工期、質(zhì)量要求等。7.附件七：材料供應合同詳細說明：與材料供應商簽訂的材料供應合同，明確供應商的責任、義務、交貨時間、質(zhì)量要求等。8.附件八：監(jiān)理合同詳細說明：與監(jiān)理機構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理機構(gòu)的責任、義務、服務期限等。9.附件九：保險單據(jù)詳細說明：第三方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等。10.附件十：其他相關文件詳細說明：包括工程驗收證書、安全生產(chǎn)許可證、施工許可證明等與工程相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例：甲方未按約定時間支付工程進度款。責任認定：甲方應按照約定的時間和金額支付工程進度款，否則構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為示例：乙方未按約定時間完成施工。責任認定：乙方應按照約定的工期完成施工，否則構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為示例：監(jiān)理工程師未按約定履行監(jiān)理職責。責任認定：監(jiān)理工程師應按照約定的監(jiān)理范圍和標準履行監(jiān)理職責，否則構(gòu)成違約。監(jiān)理工程師應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償