2024年度房地產開發(fā)商墊資賣房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)商墊資賣房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（購房者）名稱及地址1.3墊資方名稱及地址第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及戶型2.3房屋用途及產權第三條：墊資方式及金額3.1墊資總額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條：購房款項支付及還款方式4.1購房款項支付時間及方式4.2還款時間及方式4.3還款來源及用途第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋交付后的問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3墊資方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及機構第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效和變更第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與墊資方其他約定第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)13.2合同簽訂依據(jù)的政策第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指X房地產開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，地址為省市區(qū)路號。1.3墊資方是指具有合法經營資格的金融機構，地址為省市區(qū)路號。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：位于X項目，具體坐落為省市區(qū)路號。2.2房屋面積及戶型：房屋面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.3房屋用途及產權：房屋用途為住宅，產權為70年。第三條：墊資方式及金額3.1墊資總額為人民幣萬元整。3.2墊資期限為自簽訂合同之日起至購房者取得房屋所有權證書之日止。3.3墊資利息按照年利率%計算，按季度支付。第四條：購房款項支付及還款方式4.1購房款項支付時間及方式：購房者應在簽訂合同之日起十個工作日內，向甲方支付購房款總額的30%。剩余款項在房屋交付時一次性支付。4.2還款時間及方式：購房者應在取得房屋所有權證書之日起，按照約定的還款計劃向墊資方還款。4.3還款來源及用途：購房者的還款資金來源于其自身的收入或者其他合法途徑。還款資金專用于償還墊資方提供的購房墊資。第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應在購房者支付購房款總額的30%后，按照約定的時間向購房者交付房屋。5.2房屋驗收標準及流程：購房者應按照國家和地方的相關規(guī)定，對房屋進行驗收。驗收不合格的，甲方應在收到通知后三個月內進行整改。5.3房屋交付后的問題處理：對于房屋交付后出現(xiàn)的問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：(1)購房者按照約定支付完全部購房款項，并取得房屋所有權證書的，合同終止；(2)任何一方違反合同規(guī)定，嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如果購房者需繼續(xù)購買甲方開發(fā)的房屋，并經甲方同意，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任，賠償金額最高不超過人民幣萬元。第十一條：合同的附件11.1附件清單：(1)房屋買賣合同；(2)墊資協(xié)議；(3)房屋所有權證書復印件；(4)其他相關文件。11.2附件的生效和變更：附件的生效和變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：雙方同意，在合同簽訂后，如需補充或者修改合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2甲方與墊資方其他約定：甲方與墊資方的其他約定應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。13.2合同簽訂依據(jù)的政策：本合同的簽訂和履行還應遵循國家和地方關于房地產交易、金融監(jiān)管等方面的政策。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號。14.3合同簽署人：(1)甲方（房地產開發(fā)商）：X房地產開發(fā)有限公司，授權代表：X；(2)乙方（購房者）：X，身份證號：X；(3)墊資方：X金融機構，授權代表：X。本合同一式三份，甲方、乙方和墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、金融服務提供方等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和政策，按照合同約定的職責和義務進行操作。1.3第三方應具備合法的經營資格和資質，并承擔因自身原因導致合同違約的責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的時間、條件和方式。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方和墊資方提交詳細的介入方案，包括介入的目的、方式、期限和責任等。2.3甲方、乙方和墊資方應審慎評估第三方的介入方案，并在合同中約定評估的標準和程序。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責和義務。3.2第三方對其提供的服務或者產品負責，并承擔因自身原因導致甲方、乙方和墊資方損失的責任。3.3甲方、乙方和墊資方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定限額的具體數(shù)額或者計算方式。3.4如果第三方未履行合同約定或者法律法規(guī)要求的責任，甲方、乙方和墊資方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方和墊資方之間的合同關系，不影響甲方、乙方和墊資方之間的合同關系。4.2第三方應獨立承擔其履行合同所產生的義務和責任，不應將其義務和責任轉嫁給甲方、乙方和墊資方。4.3甲方、乙方和墊資方應相互配合，確保第三方的合同履行，但不對第三方的履行承擔連帶責任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經過甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更和解除第三方介入的程序和條件，應符合本合同第二十二條的規(guī)定。5.3甲方、乙方和墊資方應按照本合同的約定，履行變更和解除第三方介入后的相關手續(xù)和責任。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方和墊資方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2甲方、乙方和墊資方應按照本合同的約定，履行違約處理的相關手續(xù)和責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及機構：合同簽訂地人民法院。第八條：合同的簽署8.1合同簽署日期：年月日。8.2合同簽署地點：省市區(qū)路號。8.3合同簽署人：(1)甲方（房地產開發(fā)商）：X房地產開發(fā)有限公司，授權代表：X；(2)乙方（購房者）：X，身份證號：X；(3)墊資方：X金融機構，授權代表：X；(4)第三方：X公司，授權代表：X。本合同一式四份，甲方、乙方、墊資方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記載了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：墊資協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了墊資方的墊資總額、墊資期限、墊資利息等條款。附件3：房屋所有權證書復印件詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證書的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的名稱、介入的職責和義務、責任限額等條款。附件5：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了中介方的服務范圍、服務費用、責任限額等條款。附件6：監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了監(jiān)理方的監(jiān)理職責、監(jiān)理費用、責任限額等條款。附件7：金融服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了金融服務提供方的服務內容、服務費用、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋質量不符合合同約定；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.墊資方未按照約定時間提供墊資，或提供墊資不符合合同約定；4.第三方未按照約定時間提供服務，或服務不符合合同約定；5.甲方、乙方、墊資方、第三方違反合同的其他約定。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔違約責任；2.違約行為導致合同履行困難，雙方應協(xié)商解決，并按照合同約定承擔違約責任；3.違約行為造成對方損失的，違約方應賠償因此造成的損失，損失計算按照合同約定或實際損失計算；4.雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算按照合同約定或每日逾期交付金額的千分之五計算；2.若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算按照合同約定或每日逾期付款金額的千分之五計算；3.若墊資方未按照約定時間提供墊資，甲方有權要求墊資方支付逾期墊資違約金，違約金計算按照合同約定或每日逾期墊資金額的千分之五計算；4.若第三方未按照約定時間提供服務，甲方、乙方有權要求第三方支付逾期服務違約金，違約金計算按照合同約定或每日逾期服務金額的千分之五計算。全文完。2024年度房地產開發(fā)商墊資賣房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（購房者）1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價及總價第三條墊資方式及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條購房款支付及退還4.1購房款支付方式4.2購房款退還條件及方式第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收及驗收不合格的處理第六條產權過戶及登記6.1產權過戶所需材料6.2產權過戶時間6.3產權登記費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3墊資方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1甲方承諾事項13.2乙方承諾事項13.3墊資方承諾事項第十四條附件14.1房屋平面圖14.2房屋銷售合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指依法成立并具有法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有房屋的開發(fā)、建設、銷售等權利和義務。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。1.3墊資方是指同意為乙方提供購房墊資服務的金融機構或其他合法組織。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到棟、單元、門牌號。2.2房屋面積：按照房屋所有權證上登記的面積為準。2.3房屋戶型：具體到房間數(shù)量、面積、布局等。2.4房屋單價及總價：按照甲方公布的銷售價格及優(yōu)惠政策確定。第三條墊資方式及期限3.1墊資金額：墊資金額為乙方購房款的全額或部分。3.2墊資期限：自乙方與墊資方簽訂墊資協(xié)議之日起至乙方取得房屋所有權證之日止。3.3墊資利息：墊資方按照約定的利率收取利息，利息計算方式為按日計息，計息基數(shù)為墊資金額。第四條購房款支付及退還4.1購房款支付方式：乙方可以采用一次性付款、分期付款、按揭貸款等方式支付購房款。4.2購房款退還條件及方式：如乙方符合合同約定的退還條件，甲方應在核實后按照約定方式退還購房款。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應符合國家關于建筑工程的質量、安全、環(huán)保等標準。5.3房屋驗收及驗收不合格的處理：乙方應在收到房屋后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應按照合同約定承擔維修、更換等責任。第六條產權過戶及登記6.1產權過戶所需材料：乙方應按照甲方提供的清單準備相應的過戶材料。6.2產權過戶時間：甲方應在合同約定的過戶期限內完成產權過戶手續(xù)。6.3產權登記費用：產權過戶所產生的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）未能按照約定的時間、地點、條件交付房屋的，甲方應按照逾期交付部分的購房款支付違約金。（2）未能按照約定的價格、質量、面積等條件交付房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方違反合同約定的其他義務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任（1）未能按照約定的時間、地點、條件支付購房款的，乙方應按照逾期支付部分的購房款支付違約金。（2）未能按照約定的時間、地點、條件接受房屋交付的，乙方應承擔相應的違約責任。（3）乙方違反合同約定的其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3墊資方違約責任（1）未能按照約定的時間、金額、利率提供墊資的，墊資方應按照逾期提供墊資金額支付違約金。（2）未能按照約定的期限提供墊資的，墊資方應承擔相應的違約責任。（3）墊資方違反合同約定的其他義務的，墊資方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內有效。10.3違約泄露責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致甲乙雙方不能履行或部分履行合同的，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方按約定支付完購房款；（2）甲方按約定交付房屋；（3）產權過戶登記完成。12.3合同續(xù)約條件合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲方承諾事項甲方承諾所售房屋符合國家關于建筑工程的質量、安全、環(huán)保等標準。13.2乙方承諾事項乙方承諾按照合同約定的時間、地點、條件支付購房款。13.3墊資方承諾事項墊資方承諾按照合同約定的時間、金額、利率提供墊資。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2房屋銷售合同附件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指除甲方、乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程的合法機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息提供、房屋價值評估、交易撮合、資金監(jiān)管、產權過戶協(xié)助、售后服務等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方需具備合法的執(zhí)業(yè)資格，遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且未被任何一方排除在介入范圍之外。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的范圍及職責；（2）甲方、乙方應選擇具備合法執(zhí)業(yè)資格的第三方；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務，并依法履行職責。第三條第三方的主要職責3.1房源信息提供：第三方應如實提供房源信息，包括房屋位置、面積、質量、權屬狀況等，并保證信息的真實性、準確性和時效性。3.2交易撮合：第三方應協(xié)助甲方、乙方進行交易撮合，促進合同的簽訂。3.3資金監(jiān)管：第三方應負責監(jiān)管購房款，確保資金的安全、合理使用。3.4產權過戶協(xié)助：第三方應協(xié)助甲方、乙方完成產權過戶手續(xù)，提供相關咨詢及代理服務。3.5售后服務：第三方應提供售后服務，協(xié)助解決甲方、乙方在房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在合同約定的范圍內提供的服務承擔責任，對于超出約定范圍的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方應對因其過失導致甲方、乙方損失的，依法承擔賠償責任。4.3第三方責任的限額應在其提供的服務協(xié)議中明確，甲方、乙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，不改變甲方、乙方之間的合同關系。甲方、乙方應直接履行合同約定的義務，第三方僅負責協(xié)助和監(jiān)管。5.2第三方與墊資方的關系如合同約定墊資方，第三方應協(xié)助墊資方履行其合同義務，確保墊資過程的安全、合規(guī)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）房屋交易完成，合同解除；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）第三方按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)；（3）甲方、乙方與第三方互相確認終止介入事項。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3適用法律及爭議解決地點同合同。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方應為其介入行為保密，不得泄露甲方、乙方及合同相關信息。8.2第三方應按照甲方、乙方的要求提供相關證明文件和資料。8.3第三方應遵守合同約定的時間、地點、條件提供服務。第九條第三方介入的續(xù)約如甲方、乙方在合同終止后需繼續(xù)第三方服務，應簽訂新的服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。第十條其他約定10.1甲方、乙方、第三方應共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2甲方、乙方、第三方應互相尊重，公平交易，誠實守信。10.3本部分修正條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便甲方、乙方清楚了解房屋的具體情況。附件2：房屋銷售合同附件包括房屋的具體售價、付款方式、付款日期等詳細信息，以便甲方、乙方明確交易的具體條款。附件3：第三方服務協(xié)議明確第三方在介入過程中的職責、義務以及責任限額，確保甲方、乙方與第三方之間的權益明確。附件4：產權過戶手續(xù)相關文件包括產權過戶所需的申請表格、身份證明、房產證復印件等，以便協(xié)助甲方、乙方順利完成產權過戶。附件5：資金監(jiān)管協(xié)議明確資金監(jiān)管的機構、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等，確保購房款的安全。附件6：房屋交付確認書明確房屋交付的時間、地點、條件等，以便甲方、乙方在房屋交付時進行確認。附件7：售后服務協(xié)議明確第三方在房屋交易完成后提供的售后服務內容、方式、期限等，以便甲方、乙方在交易完成后獲得相應的售后支持。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分的購房款支付違約金。例如，如果甲方答應在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，則甲方應按照購房款總額的1%支付違約金。甲方未能按照約定價格、質量、面積等條件交付房屋的，應承擔相應的賠償責任。例如，如果甲方交付的房屋面積與合同約定的面積有明顯差異，甲方應按照實際差異面積部分的房價款進行賠償。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照約定時間、地點、條件支付購房款的，應按照逾期支付部分的購房款支付違約金。例如，如果乙方答應在2024年6月30日前支付購房款，但未能如期支付，則乙方應按照逾期支付部分的購房款總額的1%支付違約金。乙方未能按照約定時間、地點、條件接受房屋交付的，應承擔相應的違約責任。例如，如果乙方未能在約定的時間內接受房屋交付，乙方應承擔因此產生的相關費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照約定時間、金額、利率提供墊資的，應按照逾期提供墊資金額支付違約金。例如，如果第三方答應在2024年6月30日前提供墊資，但未能如期提供，則第三方應按照逾期提供墊資金額的1%支付違約金。第三方未能按照約定期限提供墊資的，應承擔相應的違約責任。例如，如果第三方未能在約定的期限內提供墊資，第三方應承擔因此產生的相關費用。全文完。2024年度房地產開發(fā)商墊資賣房合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（購房人）名稱及地址1.3墊資方名稱及地址第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價及總價第三條墊資方式及金額3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條購房付款方式及進度4.1首付款金額及支付時間4.2剩余房款支付時間及方式4.3購房款支付至甲方賬戶第五條房屋交付及產權辦理5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3產權辦理時間及費用第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務6.2乙方履行合同的義務6.3監(jiān)督及協(xié)調機制第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3墊資方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務11.3保密信息的例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1房屋維修責任13.2物業(yè)費用承擔13.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋交付確認書14.4產權證復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：X房地產開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方（購房人）名稱：X，地址：市區(qū)路號。1.3墊資方名稱：X融資有限公司，地址：市區(qū)路號。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、樓層、房號以附件1《房屋平面圖》為準。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結構以附件1《房屋平面圖》為準。2.4房屋單價及總價：房屋銷售單價為元/平方米，房屋總價為元，上述價格包含裝修費用、家具家電等配套設施費用。第三條墊資方式及金額3.1墊資金額：乙方購房所需墊資金額為元。3.2墊資期限：墊資金額的還款期限為自實際收到墊資金額之日起至乙方付清全部購房款之日止。3.3墊資利息：墊資方按照年利率%向乙方收取墊資利息，利息計算方式為按日計息，計息基數(shù)為墊資金額。第四條購房付款方式及進度4.1首付款金額及支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付首付款元。4.2剩余房款支付時間及方式：乙方應于首付款支付完畢后X日內支付剩余房款元，付款方式為銀行轉賬至甲方賬戶。4.3購房款支付至甲方賬戶：乙方支付的購房款應全部轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X房地產開發(fā)有限公司，賬號：X，開戶行：X銀行分行。第五條房屋交付及產權辦理5.1房屋交付時間：甲方承諾在乙方付清全部購房款后X日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：甲方應保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件。5.3產權辦理時間及費用：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理時間自乙方提交申請之日起X日內，辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務：按照本合同約定的時間、質量、條件交付房屋，并保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2乙方履行合同的義務：按照本合同約定的付款時間、金額支付購房款，并按照甲方的要求配合辦理產權登記手續(xù)。6.3監(jiān)督及協(xié)調機制：本合同履行過程中，甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督及協(xié)調機制，確保合同的順利履行。如出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；（4）因不可抗力導致本合同無法履行或者履行變得不經濟的，甲乙雙方均有權解除本合同。本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為0.05%）。8.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為0.05%）。8.3墊資方違約責任：墊資方未按照本合同約定提供墊資服務或未按約定退還墊資的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=墊資金額×違約天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為0.05%）。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋交付并辦理完畢產權登記手續(xù)后終止。10.3合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；（4）因不可抗力導致本合同無法履行或者履行變得不經濟的，甲乙雙方均有權解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保密義務：甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、為保護知識產權而披露的、在誠信原則下披露的等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導致本合同無法履行或者履行變得不經濟的，甲乙雙方均有權解除本合同。第十三條其他條款13.1房屋維修責任：房屋交付后，甲方負責保修期內房屋的維修責任。13.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用以物業(yè)公司收費標準為準。13.3法律法規(guī)變化對合同的影響：本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行或者履行變得不經濟的，甲乙雙方均有權解除本合同。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋交付確認書14.4產權證復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、金融機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務、物業(yè)管理和維修、產權轉移登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確各方的權利和義務。2.2第三方應具備相應的資質和能力，以確保合同的順利履行。2.3第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務。2.4第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用及支付3.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付相關費用，包括但不限于咨詢費、服務費、手續(xù)費等。3.2費用的支付時間、金額和方式應在合同中明確。3.3甲乙雙方支付給第三方的費用，第三方應提供相應的服務或權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證，應以本合同為準。4.2第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3甲乙雙方應要求第三方明確責任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予