2024年度乙丙雙方地皮交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙丙雙方地皮交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙方的土地信息1.2丙方的土地信息1.3乙丙雙方的土地交易范圍第二條交易條件2.1交易價格2.2交易方式2.3交易時間第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間第四條土地交付及驗收4.1土地交付的時間和方式4.2土地交付的驗收4.3土地交付后的問題處理第五條交易款項的支付5.1款項支付的金額5.2款項支付的時間5.3款項支付的方式第六條合同的履行和監(jiān)督6.1乙丙雙方的履行責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督6.3合同履行中的問題處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2丙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約處理第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)14.3附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙方：指甲方指定的具有土地使用權(quán)的主體，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系方式：1.2丙方：指乙方指定的具有土地使用權(quán)的主體，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系方式：（1）土地面積：（2）土地位置：（3）土地用途：（4）土地使用期限：第二條交易條件2.1交易價格雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2交易方式為現(xiàn)金交易。2.3交易時間為自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）乙方按照約定將土地交付給丙方；（2）丙方支付完畢全部交易款項；（3）雙方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：（1）乙方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）丙方支付交易款項；（3）雙方共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）土地管理部門審核并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為雙方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日。第四條土地交付及驗收4.1土地交付的時間和方式如下：（1）交付時間：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止；（2）交付方式：乙方將土地實際交付給丙方，丙方進行驗收。4.2土地交付的驗收如下：（1）丙方對土地進行實地查驗，確認(rèn)土地面積、位置、用途等符合合同約定；（2）丙方在驗收合格后，在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項。4.3土地交付后的問題處理如下：（1）如土地交付存在問題，丙方應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)向乙方提出，并由乙方在日內(nèi)解決；（2）如乙方未能在約定時間內(nèi)解決土地交付問題，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條交易款項的支付5.1款項支付的金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。5.2款項支付的時間為自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.3款項支付的方式為現(xiàn)金支付。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1乙丙雙方的履行責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)按合同約定交付土地，并協(xié)助丙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）丙方應(yīng)按合同約定支付交易款項，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2合同履行的監(jiān)督如下：（1）雙方應(yīng)共同對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）如一方發(fā)現(xiàn)對方未能履行合同約定，有權(quán)要求對方在約定時間內(nèi)改正。6.3合同履行中的問題處理如下：（1）如合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任如下：（1）如乙方未能按合同約定交付土地，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易款項的10%；（2）如乙方未能按合同約定協(xié)助丙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易款項的5%；（3）如乙方違反合同其他約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為違約部分交易款項的10%。8.2丙方違約的責(zé)任如下：（1）如丙方未能按合同約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項的10%；（2）如丙方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項的5%；（3）如丙方違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約部分交易款項的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑如下：（1）如合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間為自一方提出爭議解決請求之日起日內(nèi)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍如下：（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）合同簽訂過程中的通信及談判內(nèi)容；（3）合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密及敏感信息。10.2保密信息的期限為自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約處理如下：（1）如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額；（2）如一方違反保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致合同終止或履行失敗的，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易款項的20%。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律為中國法律。11.2爭議解決的方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：（1）合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（3）合同的完整：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同約定，取代之前所有的口頭或書面約定。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）乙方按照約定交付土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（3）丙方支付交易款項。13.2合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.3合同的終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條合同的附件14.1附件的名稱：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的份數(shù)：正本份，副本份。14.3附件的生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以協(xié)助、監(jiān)管或其他形式參與合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（2）交易款項的支付及監(jiān)管；（3）合同履行過程中的監(jiān)督及調(diào)解；（4）合同爭議的解決；（5）其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)限3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，公正、公平地履行其職責(zé)。3.2第三方不得利用其介入地位，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、濫用職權(quán)等。3.3第三方在介入過程中的行為，視為其個人行為，與甲乙方無直接法律關(guān)系。但第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。3.4第三方在介入過程中的費用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入過程中的費用；（2）第三方因過錯導(dǎo)致的損失賠償金額；（3）第三方介入過程中的其他費用。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行完畢或合同約定的介入期限屆滿后，退出介入。6.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方提交退出聲明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入與合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方的共同約定。第八條第三方介入與合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。8.2合同解除后的權(quán)益處理，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條第三方介入與爭議解決10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓、修改與附件11.1合同的轉(zhuǎn)讓、修改，按照本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理。11.2合同的附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提交的文件等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效、變更和終止，按照本合同第三條、第七條、第八條的規(guī)定辦理。12.2合同的生效、變更和終止，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利要求。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中國法律。13.2爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同約定，取代之前所有的口頭或書面約定。14.2本合同的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3本合同的履行、解釋及爭議解決，除本合同有明確規(guī)定外，按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方提交的文件附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：土地權(quán)屬證明附件一為土地權(quán)屬證明，是證明乙方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)文件。內(nèi)容包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地用途等信息。乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬證明的真實性、合法性，并承擔(dān)因土地權(quán)屬證明不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，是甲乙雙方向土地管理部門提交的申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的文件。內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、聯(lián)系方式、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的原因、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。內(nèi)容包括第三方介入的范圍、第三方的責(zé)任及權(quán)限、第三方責(zé)任限額等信息。附件四：第三方提交的文件附件四為第三方提交的文件，包括但不限于第三方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的評估報告、第三方對合同履行情況的監(jiān)督報告等。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件五為其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、合同修改的書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按合同約定交付土地，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易款項的10%；（2）未能按合同約定協(xié)助丙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易款項的5%；（3）違反合同其他約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為違約部分交易款項的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易款項的10%。例如，如果交易款項為100萬元，則乙方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按合同約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項的10%；（2）未能按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項的5%；（3）違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約部分交易款項的10%。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向乙方支付違約