房屋租賃合同簽訂前的實地考察要點

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3房屋設施情況：_______（詳見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單（詳見附件1）使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋設施清單（具體設施名稱、型號、數量等詳細信息，請根據實際情況填寫）注意事項：1.實地考察：在簽訂房屋租賃合同前，雙方應進行實地考察，確認房屋的實際情況是否與合同描述一致?？疾煲c包括但不限于房屋的結構、面積、設施等情況。2.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方對租賃時間的理解一致。3.租金及支付方式：約定租金的金額和支付方式，確保租金的支付清晰明確。4.押金：約定押金的金額和退還條件，確保押金的處理符合雙方約定。5.房屋使用及維修：明確房屋使用和維修的責任歸屬，避免因使用不當導致的損壞責任糾紛。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，確保合同的變更和解除符合雙方利益。7.違約責任：明確違約行為的處理方式，確保違約責任明確。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方法，確保糾紛的解決公正有效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的保證金。6.房屋使用及維修：指房屋在租賃期間的使用權和維修責任。7.合同變更：指合同內容的變化或修改。8.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。9.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時應承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，如有損壞房屋設施，乙方應承擔相應賠償責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。補充條款：乙方不得私自改動房屋結構，如需改造，應向有關部門申請并承擔相關費用。3.轉租：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給第三方。補充條款：如有轉租需求，乙方應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.房屋維修：甲方應在租賃期內負責房屋的正常維修。補充條款：如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應