商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還商鋪、支付違約金等。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)依法追討。第三條合同解除后的處理3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能按時(shí)交還商鋪，應(yīng)支付逾期交付違約金。3.2乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行原合同及本協(xié)議過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同解除事項(xiàng)完全辦理完畢之日止。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的簽訂不代表原合同的終止，原合同仍具有法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方對(duì)解除合同的原因、違約責(zé)任、解除后的處理等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交還商鋪、支付違約金等。3.保密條款中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。4.如在履行原合同及本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租商鋪的當(dāng)事人，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人（乙方）：指租賃商鋪的當(dāng)事人，租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.商鋪：指甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，用于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.解除合同：指雙方提前終止合同關(guān)系，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的對(duì)特定信息予以保密的條款。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前解除合同：如乙方因業(yè)務(wù)需求變更，需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)按照原合同約定的方式計(jì)算提前解除合同的違約金，并與乙方協(xié)商確定最終金額。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方在收到通知后有權(quán)選擇繼續(xù)履行原合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.商鋪?zhàn)兏喝缂追叫鑼?duì)商鋪進(jìn)行重大改造或變更，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方在收到通知后有權(quán)選擇繼續(xù)履行原合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。附件列