甲乙雙方2024年度離婚協(xié)議：房產(chǎn)分配及權(quán)益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙雙方2024年度離婚協(xié)議：房產(chǎn)分配及權(quán)益保障本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概況1.2房產(chǎn)分配原則1.3房產(chǎn)分配比例1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.權(quán)益保障2.1雙方權(quán)益2.2子女撫養(yǎng)權(quán)2.3財(cái)產(chǎn)分割2.4債務(wù)處理3.離婚證明3.1離婚證明提供3.2離婚證明復(fù)印件3.3離婚證明保管4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付確認(rèn)5.房產(chǎn)權(quán)益變更5.1權(quán)益變更情況5.2權(quán)益變更手續(xù)5.3權(quán)益變更通知6.房產(chǎn)租賃6.1租賃事宜商議6.2租賃合同簽訂6.3租金支付與使用7.房產(chǎn)出售7.1出售商議7.2出售手續(xù)7.3出售收益分配8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)受益人8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1維護(hù)與管理責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3管理方式商議10.爭議解決10.1爭議情況10.2協(xié)商解決10.3法律途徑11.合同效力11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同附件14.1附件清單14.2附件提供14.3附件保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概況1.1.1房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，建筑總面積為____平方米。1.1.2房產(chǎn)為雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例為甲方占____%，乙方占____%。1.2房產(chǎn)分配原則1.2.1雙方本著公平、公正、合理的原則，對房產(chǎn)進(jìn)行分配。1.2.2房產(chǎn)分配應(yīng)考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)度以及子女撫養(yǎng)需要等因素。1.3房產(chǎn)分配比例1.3.1甲方分得房產(chǎn)的比例為____%，乙方分得房產(chǎn)的比例為____%。1.3.2甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方放棄產(chǎn)權(quán)，甲方享有完整的產(chǎn)權(quán)。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將乙方分得的房產(chǎn)部分過戶至乙方名下。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二條權(quán)益保障2.1雙方權(quán)益2.1.1雙方在離婚后，各自享有分得的房產(chǎn)部分的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，不得侵犯對方的房產(chǎn)權(quán)益。2.2子女撫養(yǎng)權(quán)2.2.1雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方應(yīng)無條件配合甲方行使撫養(yǎng)權(quán)。2.2.2乙方分得的房產(chǎn)部分，用于保障子女的撫養(yǎng)和生活需要。2.3財(cái)產(chǎn)分割2.3.1房產(chǎn)分配是雙方財(cái)產(chǎn)分割的一部分，除房產(chǎn)外，雙方還需對其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2.3.2雙方應(yīng)公平、公正地分割其他財(cái)產(chǎn)，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.4債務(wù)處理2.4.1雙方確認(rèn)，離婚前產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)。2.4.2雙方應(yīng)如實(shí)披露債務(wù)情況，如有隱瞞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條離婚證明3.1離婚證明提供3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供離婚證明的原件和復(fù)印件。3.1.2甲方應(yīng)保證離婚證明的真實(shí)性和有效性。3.2離婚證明復(fù)印件3.2.1乙方應(yīng)將離婚證明的復(fù)印件留存，以備后續(xù)使用。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管離婚證明復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3離婚證明保管3.3.1雙方確認(rèn)，離婚證明原件由甲方保管。3.3.2甲方應(yīng)確保離婚證明原件的安全，不得遺失或損壞。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將分得的房產(chǎn)部分交付給乙方。4.1.2雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付時(shí)間不得晚于____年__月__日。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，符合國家關(guān)于房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，不影響乙方正常居住和使用。4.3交付方式4.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付方式為直接交付，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3.2甲方應(yīng)在交付時(shí)，向乙方說明房產(chǎn)的使用和維護(hù)方法。4.4交付確認(rèn)4.4.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的交付符合合同約定。4.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條房產(chǎn)權(quán)益變更5.1權(quán)益變更情況5.1.1如房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的法律手續(xù)。5.2權(quán)益變更手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在權(quán)益變更協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理權(quán)益變更手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)提供必要的第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評估價(jià)值的____%，確保房產(chǎn)在意外情況下的權(quán)益得到保障。8.2保險(xiǎn)受益人8.2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人包括甲方、乙方及其共同子女。8.2.2甲方應(yīng)保證乙方的保險(xiǎn)權(quán)益，不得擅自更改受益人。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用，確保保險(xiǎn)的有效性。8.3.2乙方同意放棄對保險(xiǎn)費(fèi)用的索賠權(quán)，但有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單副本。第九條房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1維護(hù)與管理責(zé)任9.1.1甲方分得的房產(chǎn)部分，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理。9.1.2乙方分得的房產(chǎn)部分，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)的正常維護(hù)和修理費(fèi)用，由各自負(fù)責(zé)的部分承擔(dān)。9.2.2雙方應(yīng)合理分擔(dān)共同部分的維修費(fèi)用，具體比例為甲方____%，乙方____%。9.3管理方式商議9.3.1雙方應(yīng)定期商議房產(chǎn)的管理方式，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。9.3.2雙方同意，如有一方長期外出，可委托另一方代為管理房產(chǎn)。第十條爭議解決10.1爭議情況10.1.1如雙方在房產(chǎn)分配、權(quán)益保障等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決10.2.1雙方同意，爭議解決的首選方式為協(xié)商。10.2.2雙方應(yīng)誠意參與協(xié)商，共同尋求解決問題的方案。10.3法律途徑10.3.1如協(xié)商無法解決爭議，雙方同意采用法律途徑解決。10.3.2雙方選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟法院。第十一條合同效力11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以離婚證明的真實(shí)性和有效性為前提。11.2合同終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.2.2如合同約定的條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如雙方同意解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、時(shí)間和后果。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對離婚事宜及房產(chǎn)分配情況保持保密。12.1.2雙方不得向無關(guān)第三方透露合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1雙方同意，保密期限為合同生效后____年。12.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。12.3違約保密12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)賠償對方因保密泄露造成的損失。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。13.2法律解釋13.2.1如本合同有任何條款與法律相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效。13.2.2雙方同意，法院或仲裁機(jī)構(gòu)對本合同的解釋為最終解釋。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，共同確認(rèn)附件清單。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些環(huán)節(jié)，提供服務(wù)或協(xié)助履行義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交付、保險(xiǎn)購買、房產(chǎn)維護(hù)等環(huán)節(jié)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得增加甲乙雙方的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，如房產(chǎn)交付、保險(xiǎn)購買等，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等條款。4.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的協(xié)議副本，以備查閱。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方及合同其他方的關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得影響本合同的履行。5.3甲乙雙方應(yīng)保持對第三方的獨(dú)立性，第三方不應(yīng)成為甲乙雙方合同關(guān)系的一部分。第六條第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方同意變更或終止第三方的介入，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的指示，完成相關(guān)的變更或終止手續(xù)。6.3第三方未按約定履行變更或終止手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方未按約定泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約泄露秘密造成的損失。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。9.2本合同關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。9.3如本合同關(guān)于第三方介入的條款與法律相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟法院。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改11.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容，應(yīng)明確約定是否適用于第三方介入的事項(xiàng)。11.3甲乙雙方應(yīng)保證補(bǔ)充與修改的內(nèi)容符合法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的效力，不受第三方介入的影響。12.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙雙方另有約定。第十三條附件13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件。1.2要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。1.3說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.離婚證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：離婚證明的正本和復(fù)印件。2.2要求：離婚證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.3說明：離婚證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的離婚事實(shí)。3.房產(chǎn)分配比例確認(rèn)書3.1附件內(nèi)容：甲乙雙方對房產(chǎn)分配比例的確認(rèn)。3.2要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。3.3說明：房產(chǎn)分配比例確認(rèn)書用于證明甲乙雙方的房產(chǎn)分配比例。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.1附件內(nèi)容：甲乙雙方對房產(chǎn)交付的確認(rèn)。4.2要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。4.3說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)的交付情況。5.房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議5.1附件內(nèi)容：甲乙雙方對房產(chǎn)權(quán)益變更的約定。5.2要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。5.3說明：房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議用于證明房產(chǎn)權(quán)益的變更情況。6.保險(xiǎn)單副本6.1附件內(nèi)容：甲乙雙方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的副本。6.2要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)清晰、完整。6.3說明：保險(xiǎn)單副本用于證明房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況。7.第三方協(xié)議7.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.2要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3說明：第三方協(xié)議用于證明甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)1.1違約行