2024版房屋租賃合同范本簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同范本簡單版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.出租人義務(wù)2.1交付房屋2.2維修房屋2.3房屋保險3.承租人義務(wù)3.1支付租金3.2房屋使用3.3房屋維護(hù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款6.提前解約6.1出租人提前解約6.2承租人提前解約7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋變更10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.房屋交還12.1交還日期12.2交還條件13.押金13.1押金金額13.2押金退還14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備，詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。2.出租人義務(wù)2.1交付房屋：出租人應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付租賃房屋給承租人使用。2.2維修房屋：出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。但下列情況除外：

a.承租人人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；

b.自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。2.3房屋保險：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。3.承租人義務(wù)3.1支付租金：承租人應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.2房屋使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)租。3.3房屋維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、清潔，并確保在使用過程中不影響周圍環(huán)境和鄰居。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月元整。4.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.租賃期限5.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。5.2租賃結(jié)束日期：至年月日。5.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。6.提前解約6.1出租人提前解約：出租人提前解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付給承租人一個月租金作為違約金。6.2承租人提前解約：承租人提前解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付給出租人一個月租金作為違約金。7.違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按照本合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣伍佰元整。9.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自容留無關(guān)人員住宿。9.3房屋變更：如出租人需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除，應(yīng)提前一個月通知承租人，并與承租人協(xié)商解決因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題。10.合同變更10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，并在通知期滿后辦理合同解除手續(xù)。12.房屋交還12.1交還日期：本合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。12.2交還條件：承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并保證其處于正常使用狀態(tài)，不影響下一位租客入住。13.押金13.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣壹萬元整作為押金。13.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式解釋和執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：出租人或承租人如需維修房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)通知對方并協(xié)商確定維修服務(wù)方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.3物業(yè)管理方介入：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，如因承租人違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4政府部門介入：如合同履行過程中涉及政府部門審批、監(jiān)管事項，雙方應(yīng)配合政府部門完成相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對合同履行過程中的損失賠償責(zé)任限額為人民幣伍萬元整。3.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其違約行為承擔(dān)責(zé)任，不對合同履行過程中的間接損失、后果性損失等承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)及責(zé)任。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行其在合同中的義務(wù)或違反本合同約定的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方、乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更程序：第三方變更后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方糾紛解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。9.2附加條款修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.合同的補(bǔ)充與修訂10.1補(bǔ)充與修訂：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充與修訂程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同的解除與終止11.1解除與終止：本合同履行完畢或合同解除、終止后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系相應(yīng)解除。11.2解除與終止程序：合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除或終止后的責(zé)任12.1合同解除或終止后：本合同解除或終止后，第三方對甲方、乙方不再承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。12.2合同解除或終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)權(quán)益。13.第三方信息披露13.1第三方信息披露：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂前向第三方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。13.2第三方信息披露義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)保證第三方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方同意14.1第三方同意：本合同的簽訂、履行、解除或終止均需第三方同意。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件二：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：《維修服務(wù)記錄》記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)列出物業(yè)管理方的管理制度，包括但不限于出入管理、寵物管理、訪客管理等。附件五：《政府部門審批文件》如合同履行過程中涉及政府部門審批、監(jiān)管事項，應(yīng)附上相關(guān)審批文件。附件六：《補(bǔ)充協(xié)議》如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出未盡事宜的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)。示例：出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租人使用。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。示例：承租人延遲支付租金，超過合同約定的支付時間。3.出租人未辦理租賃房屋的保險，或?qū)⒈ｋU權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。示例：出租人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋保險，并未能將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。4.承租人未遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，如因承租人違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛。示例：承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了物業(yè)管理方的規(guī)定。5.合同履行過程中涉及政府部門審批、監(jiān)管事項，雙方未配合政府部門完成相關(guān)工作。示例：雙方在合同履行過程中，未配合政府部門完成房屋租賃登記備案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付