二零二四年度房產(chǎn)買賣及過戶服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及過戶服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)中介服務公司第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶服務內(nèi)容及費用4.1過戶服務內(nèi)容4.2過戶服務費用4.3過戶服務時間第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及時間6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3房產(chǎn)中介服務公司違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后的事宜13.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)責任第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)中介服務公司房產(chǎn)中介服務公司是指為出賣人和買受人提供房產(chǎn)買賣及過戶服務的中介機構(gòu)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證上的記載為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格出賣人與買受人協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)以人民幣元整（大寫：人民幣元整）的價格出售給買受人。3.2支付方式買受人支付出賣人房款的支付方式如下：（1）買受人應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的20%作為定金；（2）買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的50%；（3）買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的30%。3.3支付時間買受人按照本合同第三條約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)支付房款。第四條過戶服務內(nèi)容及費用4.1過戶服務內(nèi)容房產(chǎn)中介服務公司應提供的過戶服務包括但不限于：（1）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供過戶所需的相關(guān)資料；（3）解答雙方在過戶過程中遇到的問題；（4）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶登記。4.2過戶服務費用房產(chǎn)中介服務公司收取的過戶服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.3過戶服務時間房產(chǎn)中介服務公司應在雙方簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件（1）買受人已按照本合同第三條約定支付房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2房產(chǎn)交付時間出賣人應在上述房產(chǎn)交付條件均滿足之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及時間6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）出賣人應提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；（3）出賣人應對辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和解答。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間出賣人應在本合同第五條約定的房產(chǎn)交付時間之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔方（1）買受人應承擔的稅費，由買受人承擔；（2）出賣人應承擔的稅費，由出賣人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。8.3房產(chǎn)中介服務公司違約責任房產(chǎn)中介服務公司違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成雙方損失的，房產(chǎn)中介服務公司應承擔違約責任，向雙方支付違約金，并賠償雙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）對方違約嚴重，導致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同履行完成后，合同即行終止。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，買受人應負責房屋的維護、保養(yǎng)和管理，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護房產(chǎn)。13.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)責任買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定及房屋維護要求，對房屋進行定期維護保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，房產(chǎn)中介服務公司執(zhí)壹份。14.2各方的保存份數(shù)各方應妥善保管本合同，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費繳納對象；（2）房產(chǎn)交易過程中涉及的貸款機構(gòu)；（3）房產(chǎn)交易過程中涉及的物業(yè)服務公司；（4）房產(chǎn)交易過程中涉及的維修基金繳納對象；（5）其他與房產(chǎn)交易過程相關(guān)的單位或個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方之間的介入?yún)f(xié)議明確；（3）第三方介入不違背本合同的約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）甲乙方將書面介入?yún)f(xié)議提交給對方；（3）雙方確認書面介入?yún)f(xié)議后，第三方開始履行相關(guān)義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方介入本合同后，應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務，并承擔因未履行或履行不當導致的違約責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未明確限額，第三方承擔的違約責任金額不得超過甲方支付給第三方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)依法追究第三方的違約責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。5.2第三方介入導致合同解除如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定追究第三方的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議第三方介入本合同引起的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的訴訟甲乙方與第三方之間的訴訟，不影響本合同的履行。除非甲乙方與第三方之間的訴訟結(jié)果對本合同的履行產(chǎn)生影響，否則雙方應繼續(xù)履行本合同。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方終止介入第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定終止介入本合同。如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定終止介入，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。7.2第三方終止介入后的合同履行第三方終止介入后，本合同繼續(xù)有效。甲乙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件六：買賣雙方身份證復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：貸款合同復印件（如有）附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：維修基金繳納證明復印件附件十一：稅費繳納證明復印件（如有）附件十二：其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用；（4）未按照本合同約定履行其他義務。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應向買受人支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按照本合同約定支付房款；（2）未按照本合同約定履行其他義務。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.房產(chǎn)中介服務公司違約行為及責任認定（1）未按照本合同約定提供服務；（2）未按照本合同約定履行過戶服務義務；（3）未按照本合同約定保密雙方信息。示例說明：如果房產(chǎn)中介服務公司未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應向雙方支付違約金，違約金計算方式為服務費的1%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及過戶服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3房價調(diào)整機制第四條過戶服務4.1過戶服務內(nèi)容4.2過戶服務時間4.3過戶服務費用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后責任歸屬第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3房產(chǎn)中介違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條隱私保護9.1保護買受人隱私信息9.2保護出賣人隱私信息9.3保護房產(chǎn)中介隱私信息第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)抵押貸款11.3房產(chǎn)保險第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的維護責任12.2房產(chǎn)交付后的維修責任12.3房產(chǎn)使用期間的限制第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條全體條款14.1合同的完整性和互斥性14.2合同的修改和補充14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)中介信息丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方聯(lián)系地址：丙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米（大寫：平方米），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第三條買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應按約定時間支付成交價格。3.2付款方式及時間乙方支付成交價格的方式為：（1）人民幣支付；（2）支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余款項乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。3.3房價調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確房價調(diào)整的金額或比例；（2）如雙方未能就房價調(diào)整達成一致，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同，或解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條過戶服務4.1過戶服務內(nèi)容丙方應提供的過戶服務包括：（1）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供過戶過程中的咨詢和指導；（3）確保過戶過程的順利進行。4.2過戶服務時間丙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶服務費用丙方提供過戶服務的費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該費用已包含在乙方應支付的房產(chǎn)成交價格中。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為：5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方已按照本合同約定，支付全部成交價格；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.3交付后責任歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3房產(chǎn)中介違約丙方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除條件本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（3）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條隱私保護9.1保護買受人隱私信息甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保護出賣人隱私信息甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保護房產(chǎn)中介隱私信息甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的丙方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2房產(chǎn)抵押貸款如乙方選擇通過抵押貸款方式支付房產(chǎn)成交價格，雙方應就貸款事項簽訂書面協(xié)議，并按照貸款協(xié)議的約定執(zhí)行。11.3房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交給甲方。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的維護責任甲方應對房產(chǎn)交付前的維護負責，確保房產(chǎn)符合交付條件。12.2房產(chǎn)交付后的維修責任自房產(chǎn)交付之日起，乙方應對房產(chǎn)的維修負責。12.3房產(chǎn)使用期間的限制乙方在使用房產(chǎn)期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條全體條款14.1合同的完整性和互斥性本合同是雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣及過戶服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補充對本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）貸款機構(gòu)；（2）保險公司；（3）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）稅務機關(guān)；（5）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)；（6）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方責任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，否則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，按照第三方與甲方簽訂的服務協(xié)議約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務，按照第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議約定。3.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務，按照第三方與丙方簽訂的服務協(xié)議約定。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的效力。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。4.3第三方介入不影響丙方的權(quán)利義務。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.2服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂書面的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.4第三方服務期限第三方提供服務的期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責任的分擔6.1第三方責任分擔如第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額。6.3第三方責任之外的損失如第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。但甲乙雙方同意，如果損失超過第三方的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方變更和解除的程序第三方變更和解除的程序，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方違反服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理第三方違約處理的方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。第九條第三方介入與合同的履行9.1第三方介入不影響本合同的履行。9.2甲乙雙方應確保第三方按服務協(xié)議約定提供服務。9.3甲乙雙方應履行本合同約定的其他義務。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入不影響本合同爭議的解決。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照服務協(xié)議約定解決。10.3本合同爭議的解決，應按照本合同第七條約定解決。第十一條第三方介入與隱私保護11.1第三方應遵守本合同關(guān)于隱私保護的約定。11.2第三方應保護甲乙雙方的隱私信息。11.3第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的隱私信息。第十二條第三方介入與合同的終止和續(xù)約12.1第三方介入不影響本合同的終止和續(xù)約。12.2合同終止和續(xù)約的條件，按照本合同第十條約定。12.3合同終止和續(xù)約的程序，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：貸款協(xié)議復印件附件五：房產(chǎn)保險單復印件附件六：第三方服務協(xié)議復印件附件七：過戶手續(xù)辦理清單附件八：房產(chǎn)評估報告復印件附件九：稅務發(fā)票復印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：甲乙雙方身份證明復印件應清晰可見，包含姓名、身份證號碼等信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單說明：列出本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件四：貸款協(xié)議復印件說明：如乙方選擇貸款方式支付房價，提供貸款協(xié)議的復印件，包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件五：房產(chǎn)保險單復印件說明：房產(chǎn)保險單復印件應清晰可見，包含保險金額、保險期限等信息。附件六：第三方服務協(xié)議復印件說明：第三方服務協(xié)議復印件應清晰可見，包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件七：過戶手續(xù)辦理清單說明：過戶手續(xù)辦理清單應詳細列明過戶手續(xù)的步驟、所需材料、辦理時間等信息。附件八：房產(chǎn)評估報告復印件說明：房產(chǎn)評估報告復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。附件九：稅務發(fā)票復印件說明：稅務發(fā)票復印件應清晰可見，包含發(fā)票號碼、開票日期、金額等信息。附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)交易合同、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付房價。2.乙方未按照合同約定時間支付首付款或剩余房款。3.丙方未按照服務協(xié)議約定提供服務。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房價上漲導致的損失。2.丙方未按照服務協(xié)議約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因服務不到位導致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及過戶服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及支付方式第四條房產(chǎn)過戶服務4.1過戶服務內(nèi)容4.2過戶服務費用4.3過戶服務期限第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】1.2買受人信息【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息【丙方名稱】【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】【丙方聯(lián)系方式】【丙方地址】第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)為【房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)】（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為【房產(chǎn)用途】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總成交價格為【總價格】元。3.2付款方式及期限乙方同意以【付款方式】支付甲方該房產(chǎn)的購房價款。（1）首付款：乙方應在簽署本合同時支付首付款【首付款金額】元；（2）剩余款項：乙方應于【支付期限】內(nèi)支付剩余購房款【剩余款項金額】元。3.3定金數(shù)額及支付方式乙方同意支付甲方【定金金額】元作為定金。乙方應在簽署本合同時支付定金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條房產(chǎn)過戶服務4.1過戶服務內(nèi)容丙方同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)過戶一站式服務，包括但不僅限于：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供過戶咨詢、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)服務。4.2過戶服務費用丙方同意按照甲乙雙方約定的費用標準提供過戶服務，費用為【過戶服務費用】元。具體費用明細如下：（1）【明細1】：【金額】元；（2）【明細2】：【金額】元；（3）【明細3】：【金額】元。4.3過戶服務期限丙方應在本合同簽訂后【過戶服務期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等各項費用已結(jié)清；（3）該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。5.3驗收程序乙方應在接收該房產(chǎn)后【驗收期限】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應立即向甲方提出，甲方應在【處理期限】內(nèi)予以解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。6.2保修范圍及期限甲方對該房產(chǎn)的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)工程：保修期限為【保修期限】年；（2）防水工程：保修期限為【保修期限】年；（3）給排水工程：保修期限為【保修期限】年；（4）電氣工程：保修期限為【保修期限】年；（5）其他設施：保修期限為【保修期限】年。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。8.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。丙方應積極協(xié)助解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方出示房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同簽訂時，甲乙雙方應向丙方出示身份證明的復印件，作為本合同的附件。11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)文件本合同簽訂后，丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)文件包括但不僅限于：房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項（1）【事項1】；（2）【事項2】；（3）【事項3】。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間本合同于【簽署時間】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務；（2）第三方具備提供服務的資格和能力；（3）第三方提供的服務符合本合同的約定。第三條第三方服務的范圍和標準3.1服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶代理、貸款協(xié)助等。3.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供質(zhì)量合格、高效便捷的服務。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對其提供的服務承擔有限責任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。4.2例外情況如第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，不受上述責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務提供關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務，或者提供的服務不符合質(zhì)量標準的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償損失。6.2第三方違約責任第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條第三方信息的保密7.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。7.2保密期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方介入的終止8.1終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止第三方介入：（1）第三