二零二四年度物業(yè)服務合同標的：高端住宅小區(qū)物業(yè)服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務合同標的：高端住宅小區(qū)物業(yè)服務本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：高端住宅小區(qū)的開發(fā)、建設單位或其授權代表1.2乙方：提供物業(yè)服務的公司或個人第二條服務內容2.1乙方應提供的服務包括但不限于：2.1.1物業(yè)設施的日常維護和管理2.1.2綠化保潔和環(huán)境維護2.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)2.1.4物業(yè)費用的收繳與管理2.1.5居民溝通協(xié)調及社區(qū)活動組織第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務質量標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和國家相關法律法規(guī)，保證服務質量，達到約定的服務等級。第五條服務費用5.1甲方應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。第六條服務費用支付方式6.1甲方應在每季度初按照預定的費率支付物業(yè)服務費。第七條維修資金的管理和使用7.1乙方向甲方提出維修資金的申請，經甲方批準后進行維修。第八條保險責任8.1乙方應辦理物業(yè)服務相關的保險，并保證保險的有效性。第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十一條合同的變更和解除11.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條合同的終止12.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內容2.1.1物業(yè)設施的日常維護和管理：乙方應負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全運行和日常維護、保養(yǎng)、修理，確保設施設備處于正常狀態(tài)。2.1.2綠化保潔和環(huán)境維護：乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的綠化、保潔和環(huán)境維護工作，保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化植物的觀賞效果。2.1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)：乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產安全，防止盜竊、火災等事故的發(fā)生。2.1.4物業(yè)費用的收繳與管理：乙方應負責物業(yè)服務費用的收繳工作，并按照合同約定合理使用物業(yè)服務費用。2.1.5居民溝通協(xié)調及社區(qū)活動組織：乙方應負責與業(yè)主的溝通協(xié)調工作，及時處理業(yè)主的投訴和建議，并組織舉辦社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的友誼和社區(qū)的和諧氛圍。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務質量標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和國家相關法律法規(guī)，保證服務質量，達到約定的服務等級。第五條服務費用5.1甲方應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。第六條服務費用支付方式6.1甲方應在每季度初按照預定的費率支付物業(yè)服務費。具體支付方式和金額詳見附件一《物業(yè)服務費用明細》。第八條維修資金的管理和使用8.1乙方向甲方提出維修資金的申請，經甲方批準后進行維修。維修資金的來源包括但不限于物業(yè)服務費用、公共維修基金等。8.2甲方應在合同簽訂后【具體時間】內，向乙方支付約定的維修資金。8.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查，及時發(fā)現并修復存在的問題，確保物業(yè)的安全和正常使用。第九條保險責任9.1乙方應辦理物業(yè)服務相關的保險，并保證保險的有效性。保險包括但不限于物業(yè)設施設備保險、物業(yè)責任保險等。9.2乙方應在合同簽訂后【具體時間】內向甲方提供保險單據，以證明保險的有效性。第十條違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。10.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。第十一條合同的變更和解除11.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應書面確認，并自確認之日起生效。第十二條合同的終止12.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止。合同終止后，乙方應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將物業(yè)恢復至合同開始時的狀態(tài)。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務供應商、保險機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同執(zhí)行受到影響或需要第三方協(xié)助的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當合同執(zhí)行過程中出現第三方介入的情況，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，共同解決由此產生的問題。2.2如果第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入所造成的損失，由甲乙雙方根據實際情況和合同約定，確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的具體金額或比例，由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方介入的額外條款4.1如果合同執(zhí)行過程中需要第三方的協(xié)助，甲乙雙方應與第三方簽訂相關的補充協(xié)議，明確第三方的權責。4.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準、服務費用等。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應明確劃分與第三方的權利義務關系。5.2甲乙雙方應確保第三方的服務不影響合同的正常履行，并保證第三方的服務質量符合合同約定。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同中明確約定，當出現第三方介入的情況時，應及時告知對方。6.2未按約定告知對方導致損失的，由未告知方承擔相應的責任。第七條第三方介入的合同變更7.1當甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時，應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理應按照合同約定或補充協(xié)議的約定進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1對于因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1甲乙雙方及第三方應對因第三方介入產生的合同信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確相關事項。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務費用明細》詳細列出物業(yè)服務費用的各項費用明細，包括物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。附件二：《第三方服務供應商名單》列出所有可能介入的第三方服務供應商的名稱、資質、聯系方式等信息。附件三：《第三方服務協(xié)議范本》附件四：《物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃》詳細列出物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、內容、標準等。附件五：《綠化保潔和環(huán)境維護標準》明確綠化保潔和環(huán)境維護的質量標準和要求。附件六：《公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施》詳細列出公共區(qū)域安全保衛(wèi)的措施和標準。附件七：《物業(yè)服務費用支付證明》作為甲方支付物業(yè)服務費用的證明文件。附件八：《維修資金支付證明》作為甲方支付維修資金的證明文件。附件九：《保險單據》作為乙方辦理物業(yè)服務相關保險的證明文件。附件十：《第三方服務評價標準》明確對第三方服務供應商的評價標準和流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。3.第三方服務供應商未按約定提供服務或服務質量不符合約定。4.任何一方違反合同的其他約定。責任認定標準：1.甲方未按約定時間和方式支付物業(yè)服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。3.第三方服務供應商未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求第三方承擔責任。4.具體違約行為的違約責任，按照合同約