二零二四年度賓館電梯維護(hù)合同：明確賓館電梯的維護(hù)保養(yǎng)要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度賓館電梯維護(hù)合同：明確賓館電梯的維護(hù)保養(yǎng)要求。本合同目錄一覽1.電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.維護(hù)保養(yǎng)頻率與時間2.1維護(hù)保養(yǎng)頻率2.2維護(hù)保養(yǎng)時間3.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求3.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量評估4.維護(hù)保養(yǎng)人員要求4.1維護(hù)保養(yǎng)人員資質(zhì)4.2維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式6.維護(hù)保養(yǎng)期間的安全責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)期間的安全措施6.2維護(hù)保養(yǎng)期間的安全事故處理7.維護(hù)保養(yǎng)合同的履行期限7.1維護(hù)保養(yǎng)合同的開始履行日期7.2維護(hù)保養(yǎng)合同的結(jié)束履行日期8.維護(hù)保養(yǎng)合同的變更與解除8.1維護(hù)保養(yǎng)合同的變更條件8.2維護(hù)保養(yǎng)合同的解除條件9.維護(hù)保養(yǎng)合同的違約責(zé)任9.1維護(hù)保養(yǎng)合同的違約行為9.2維護(hù)保養(yǎng)合同的違約責(zé)任承擔(dān)10.維護(hù)保養(yǎng)合同的爭議解決10.1維護(hù)保養(yǎng)合同的爭議解決方式10.2維護(hù)保養(yǎng)合同的爭議解決時效11.維護(hù)保養(yǎng)合同的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限12.維護(hù)保養(yǎng)合同的適用法律12.1維護(hù)保養(yǎng)合同適用的法律12.2維護(hù)保養(yǎng)合同的司法管轄13.維護(hù)保養(yǎng)合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1維護(hù)保養(yǎng)合同的簽訂日期13.2維護(hù)保養(yǎng)合同的簽訂地點(diǎn)14.維護(hù)保養(yǎng)合同的附件14.1維護(hù)保養(yǎng)合同的附件內(nèi)容14.2維護(hù)保養(yǎng)合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍本合同電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等組成部分的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞部件等工作。1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容本合同電梯維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：定期檢查電梯各項(xiàng)功能是否正常，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患；對電梯的曳引機(jī)、控制器、限速器、安全鉗等安全保護(hù)裝置進(jìn)行定期檢驗(yàn)和校準(zhǔn)；對電梯的導(dǎo)軌、門鎖、轎廂、對重等關(guān)鍵部件進(jìn)行維護(hù)和更換；對電梯的電氣線路、控制柜進(jìn)行檢查和維修；定期對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)工作。第二條維護(hù)保養(yǎng)頻率與時間2.1維護(hù)保養(yǎng)頻率根據(jù)電梯的使用情況，本合同電梯的維護(hù)保養(yǎng)頻率為每周至少一次。2.2維護(hù)保養(yǎng)時間維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在電梯非營業(yè)時間進(jìn)行，如無法在非營業(yè)時間進(jìn)行，則應(yīng)提前通知賓館方，并盡量減少對賓館正常經(jīng)營的影響。第三條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國家電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》GB/T184892001的要求，保證電梯安全、平穩(wěn)、舒適、可靠地運(yùn)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量評估維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量評估由賓館方負(fù)責(zé)，對維護(hù)保養(yǎng)工作的全面性、及時性、有效性進(jìn)行監(jiān)督和評價，如有不符合質(zhì)量要求的情況，應(yīng)及時通知維護(hù)保養(yǎng)方進(jìn)行整改。第四條維護(hù)保養(yǎng)人員要求4.1維護(hù)保養(yǎng)人員資質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)人員具備國家規(guī)定的電梯維修資格證書，具備豐富的電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練處理各類電梯故障。4.2維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)電梯的品牌、型號、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)頻率等因素，按照維護(hù)保養(yǎng)方提供的報(bào)價單進(jìn)行計(jì)算。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用實(shí)行月結(jié)制，賓館方應(yīng)在每月5日前支付上月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條維護(hù)保養(yǎng)期間的安全責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)期間的安全措施維護(hù)保養(yǎng)方在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行。在維護(hù)保養(yǎng)期間，如需關(guān)閉電梯電源，應(yīng)提前通知賓館方，并在電梯內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)志。6.2維護(hù)保養(yǎng)期間的安全事故處理維護(hù)保養(yǎng)期間若發(fā)生安全事故，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報(bào)告賓館方，并配合賓館方進(jìn)行事故處理。如事故系維護(hù)保養(yǎng)方原因造成，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條維護(hù)保養(yǎng)合同的履行期限8.1維護(hù)保養(yǎng)合同的開始履行日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，開始履行日期為簽字蓋章之后的次日。8.2維護(hù)保養(yǎng)合同的結(jié)束履行日期本合同履行期限為一年，自開始履行日期起算，除非雙方提前終止或解除本合同。第九條維護(hù)保養(yǎng)合同的變更與解除9.1維護(hù)保養(yǎng)合同的變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2維護(hù)保養(yǎng)合同的解除條件除非一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。任何一方提出解除合同，應(yīng)提前60天書面通知對方。第十條維護(hù)保養(yǎng)合同的違約責(zé)任10.1維護(hù)保養(yǎng)合同的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作；未能按照約定及時響應(yīng)電梯故障；泄露合同保密信息等。10.2維護(hù)保養(yǎng)合同的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約引起的其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條維護(hù)保養(yǎng)合同的爭議解決11.1維護(hù)保養(yǎng)合同的爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2維護(hù)保養(yǎng)合同的爭議解決時效雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄請求。第十二條維護(hù)保養(yǎng)合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等未公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十三條維護(hù)保養(yǎng)合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1維護(hù)保養(yǎng)合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市簽訂。13.2維護(hù)保養(yǎng)合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為賓館。第十四條維護(hù)保養(yǎng)合同的附件14.1維護(hù)保養(yǎng)合同的附件內(nèi)容附件包括：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表、電梯故障處理記錄表等。14.2維護(hù)保養(yǎng)合同附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方協(xié)商確定的職責(zé)范圍履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入事項(xiàng)、工作量等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用支付方式及時間由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間、質(zhì)量完成介入事項(xiàng)；未能按照約定履行義務(wù)等。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄請求。第七條第三方介入對其他各方的影響7.1第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響第三方介入不得損害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：合同履行、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。7.2第三方介入對其他第三方的權(quán)益影響第三方介入不得影響其他第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于：合同履行、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前60天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等未公開的信息。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十條第三方介入的簽訂日期與地點(diǎn)10.1第三方介入的簽訂日期第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日在中華人民共和國省市簽訂。10.2第三方介入的簽訂地點(diǎn)第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為賓館。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的附件內(nèi)容附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用明細(xì)表、第三方介入工作進(jìn)度表等。11.2第三方介入附件的效力第三方介入附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出電梯每月、每季、每年的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、時間、負(fù)責(zé)人等。附件2：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表記錄電梯每次維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。附件3：電梯故障處理記錄表記錄電梯每次故障的詳細(xì)信息，包括故障時間、故障現(xiàn)象、采取的措施、處理結(jié)果等。附件4：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括介入事項(xiàng)的費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件7：第三方介入工作進(jìn)度表記錄第三方介入工作的進(jìn)度，包括已完成的任務(wù)、正在進(jìn)行的任務(wù)、未開始的任務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作等。2.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，如電梯設(shè)備未能正常運(yùn)行、存在安全隱患等。3.第三方介入過程中，第三方未能按照約定履行義務(wù)，如未能按時完成介入事項(xiàng)、介入質(zhì)量不符合要求等。4.第三方介入過程中，第三方泄露甲乙方保密信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.對于維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，按照合同約定的質(zhì)量保證條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.對于第三方介入過程中的違約行為，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。4.對于第三方介入過程中泄露保密信息的行為，按照合同約定的保密條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如果甲乙雙方未按合同約定履行