2024年度房產(chǎn)買賣居間合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2支付方式及時間第五條：交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)5.4支付尾款第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶稅費12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同原件保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付購買價的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指具有合法經(jīng)營資格，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的自然人或者法人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號碼的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否為新房、二手房、裝修情況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購買價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定的支付購買價的時間，具體到年、月、日。第四條：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：丙方居間服務(wù)的費用，以人民幣元為單位。4.2支付方式及時間：乙方支付居間服務(wù)費用的方式及時間，具體到年、月、日。第五條：交易流程及時間安排5.1簽訂合同：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)：甲方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。5.4支付尾款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，支付合同約定的尾款。第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付時間，具體到年、月、日。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，雙方同意通過訴訟途徑解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：若違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任：遇不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶稅費：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費。12.2房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前，將房產(chǎn)保險有效期內(nèi)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件作為合同附件。13.3居間方資質(zhì)證明：丙方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明作為合同附件。第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點：本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。14.2合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3合同原件保存方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定，介入本合同交易過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時，可邀請第三方介入。2.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地調(diào)解或處理合同爭議。3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式，完成介入工作。3.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的結(jié)果：如第三方未能解決爭議，甲乙雙方仍有權(quán)采取其他爭議解決方式。4.3第三方在任何情況下，對其介入結(jié)果不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議范圍的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，對甲方提供的資料和信息進(jìn)行審查，但不代替甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，對乙方提供的資料和信息進(jìn)行審查，但不代替乙方履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1介入完成：第三方完成介入工作，甲乙雙方對介入結(jié)果無異議。6.2介入失?。旱谌轿茨芙鉀Q爭議，甲乙雙方同意采取其他爭議解決方式。6.3合同終止：本合同因履行完畢而終止，第三方介入隨之終止。第七條：第三方介入后的其他條款修正7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入范圍、介入費用、介入時間、介入結(jié)果等方面的內(nèi)容。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第九條：第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。9.2第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照結(jié)果履行合同義務(wù)。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1第三方在介入過程中，遇不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)介入的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。11.2不可抗力事件影響第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)介入方案。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式完成介入工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2若協(xié)商未能解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的費用承擔(dān)14.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。14.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第十五條：第三方介入的合同修正15.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。15.2本合同在第三方介入后的修正，不得損害國家利益、社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：居間方資質(zhì)證明附件四：房產(chǎn)過戶稅費相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)保險復(fù)印件附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：法院訴訟狀附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。甲乙雙方應(yīng)在簽署合同前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。甲乙雙方應(yīng)在簽署合同前核實對方的身份信息。附件三：居間方資質(zhì)證明說明：居間方資質(zhì)證明應(yīng)證明居間方具有合法經(jīng)營資格，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。甲乙雙方應(yīng)核實居間方的資質(zhì)，確保其有權(quán)提供居間服務(wù)。附件四：房產(chǎn)過戶稅費相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶稅費相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費清單、計算方式、繳納時間等。甲乙雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)稅費規(guī)定。附件五：房產(chǎn)保險復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限等。甲乙雙方應(yīng)核實房產(chǎn)保險的有效性，確保保險覆蓋范圍符合合同約定。附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議說明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任主體等。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、費用、責(zé)任等。甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：仲裁協(xié)議說明：仲裁協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁委員會。甲乙雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議約定進(jìn)行仲裁程序。附件九：法院訴訟狀說明：法院訴訟狀應(yīng)作為甲乙雙方在仲裁無法解決爭議時，向法院提起訴訟的依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)按照訴訟狀內(nèi)容進(jìn)行訴訟程序。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：其他與本合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、交易憑證等。甲乙雙方應(yīng)按照這些文件和資料的內(nèi)容履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付購買價。4.乙方未按照約定方式支付購買價。5.丙方未按照