手房買賣協(xié)議樣本例文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣協(xié)議樣本例文本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋土地使用權(quán)證號1.5土地使用權(quán)性質(zhì)1.6房屋用途第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付方式3.4房屋過戶稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶所需材料第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修基金處理第六條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛定義6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米1.4房屋土地使用權(quán)證號：_______1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.6房屋用途：_______第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）3.2付款方式及期限：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3定金金額及支付方式：定金人民幣_______元（大寫：_______元整），買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人。3.4房屋過戶稅費承擔：買受人承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）出賣人結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。4.3房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶所需材料：（1）買受人、出賣人身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔。5.3維修基金處理：買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司交納維修基金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛定義：本合同簽訂后，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)問題等。6.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決時間：糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按約定時間支付房款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中約定的家具家電隨房屋交付給買受人。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.4房屋現(xiàn)狀圖片；11.5其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同生效時間13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共_______份，分別由買受人、出賣人、見證人（如有）執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行等。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1第三方介入情形：（1）中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、市場行情咨詢等服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；（4）銀行負責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方責(zé)任限額為其服務(wù)費用的_______倍；（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額為其評估費用的_______倍；（3）物業(yè)管理公司責(zé)任限額為其物業(yè)服務(wù)費用的_______倍；（4）銀行責(zé)任限額為其貸款手續(xù)費用的_______倍。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)按約定時間支付第三方費用，如延遲支付，應(yīng)承擔延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)基于誠實信用、公平公正的原則進行。5.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：本合同約定的交易義務(wù)履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的續(xù)約9.1第三方介入續(xù)約條件：甲乙方與第三方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2第三方介入續(xù)約程序：甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；10.2第三方收費標準說明；10.3其他相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3第三方簽字（或蓋章）：第十二條合同生效時間12.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共一份，甲乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：共_______份，分別由甲乙方、第三方執(zhí)份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、土地使用權(quán)證號等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號、土地用途、土地面積等。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、戶籍所在地等。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片，足以反映房屋的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議的所有內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件6：第三方收費標準說明附件內(nèi)容要求：詳細說明第三方的收費標準，包括各項費用的計算方式、收費依據(jù)等。附件7：物業(yè)管理費結(jié)算明細附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理費的結(jié)算明細，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)費金額、繳費時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按約定時間支付第三方費用；5.甲乙方未按約定履行與第三方簽訂的合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的_______%；2.買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的_______%；3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔其違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費用總額；4.甲乙方未按約定時間支付第三方費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付費用的_______%；5.甲乙方未按約定履行與第三方簽訂的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：1.若出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，則出賣人應(yīng)支付房價的5%作為