房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1房產(chǎn)信息4.2擔(dān)保價(jià)值第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于上述用途，并承諾不得用于非法用途、賭博、投資等風(fēng)險(xiǎn)較高的活動(dòng)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第二條借款期限2.1借款期限：借款自借據(jù)簽訂之日起算，期限為個(gè)月，即自借據(jù)簽訂之日起至年月日止。2.2還款日期：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。具體還款日期及金額見附件一《還款計(jì)劃表》。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本次借款年利率為%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為單利。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本次借款的擔(dān)保物。4.2擔(dān)保價(jià)值：甲方承諾該房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋本次借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如甲方不能按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式向乙方還款，每月還款金額及還款日期見附件一《還款計(jì)劃表》。5.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款的，或違反本合同其他約定的，均視為違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)按約定使用借款，并在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃還款。7.2借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得用于非法用途；按時(shí)還款，不得逾期；保證擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)。合同附件：附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》第八條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.2擔(dān)保人義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值不低于本次借款本息及相關(guān)費(fèi)用的總額。如丙方未盡保管義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起小時(shí)內(nèi)生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括《還款計(jì)劃表》和《費(fèi)用明細(xì)表》。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。（2）甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方簽字14.1借款人簽字：甲方（簽字）14.2擔(dān)保人簽字：丙方（簽字）14.3貸款人簽字：乙方（簽字）本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：如甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方、丙方提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際成本。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如各方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院決定。17.2第三方委托：甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方按約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。如委托協(xié)議未約定，各方可協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式。第十九條第三方合規(guī)與合法性19.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合規(guī)的服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方合法性：第三方應(yīng)具備提供服務(wù)或協(xié)助的合法資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二十條第三方與各方關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或協(xié)助給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或協(xié)助給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與丙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或協(xié)助給丙方，丙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1第三方變更情形：如甲方、乙方、丙方需變更第三方，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。21.2變更后的第三方責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原委托協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方退出情形：如第三方未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意擅自退出，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行原委托協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議：如甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。23.2適用法律：第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方文件24.1第三方文件：第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供與其提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)的文件，包括但不限于合同、發(fā)票、報(bào)告等。24.2文件真實(shí)性：第三方提供的文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。本合同的修正條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款的日期及金額。還款計(jì)劃包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他雙方約定的還款方式。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用的名稱、金額、支付方式及支付時(shí)間等內(nèi)容。附件三：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方提供的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法資格證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的合法資格。附件六：《擔(dān)保人房產(chǎn)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為丙方名下房產(chǎn)的證明文件，用于證明丙方提供的房產(chǎn)作為甲方借款的擔(dān)保物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款的。2.甲方未保證擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供貸款服務(wù)。4.丙方未按約定保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值減少。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方違