2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同：在建工程權(quán)益部分或全部讓渡

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同：在建工程權(quán)益部分或全部讓渡本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.1在建工程的具體情況2.2權(quán)益讓渡的范圍和界限第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料4.2受讓方應(yīng)提供的文件和資料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和時間第五條權(quán)益讓渡的法律效力5.1合同簽訂的法律效力5.2權(quán)益讓渡的法律手續(xù)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理第十三條稅費承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費承擔(dān)13.2受讓方的稅費承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.1在建工程的具體情況2.1.1在建工程的名稱、位置、規(guī)模和用途詳見附件二。2.1.2在建工程的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)審批文件詳見附件三。2.1.3在建工程的工程進度和質(zhì)量情況詳見附件四。2.2權(quán)益讓渡的范圍和界限2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將在建工程的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可證、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)審批文件等，全部讓渡給受讓方。2.2.2受讓方接受并承擔(dān)在建工程的全部權(quán)益，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1在建工程的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件五。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可證、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)審批文件等全部權(quán)益的價格。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分【】期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2每期付款的具體金額和付款時間詳見附件六。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期付款金額的【】%。3.3.2受讓方應(yīng)按照付款計劃約定的時間支付后續(xù)各期的付款金額。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與在建工程相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)審批文件等。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實性、完整性和有效性。4.2受讓方應(yīng)提供的文件和資料4.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其法人或其他組織的有效身份證明文件。4.2.2受讓方應(yīng)提供與購買在建工程權(quán)益相關(guān)的財務(wù)狀況和信用狀況的證明文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和時間4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于合同簽訂、權(quán)益讓渡手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價格等。第五條權(quán)益讓渡的法律效力5.1合同簽訂的法律效力5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效意味著受讓方有權(quán)享有在建工程的全部權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價格。5.2權(quán)益讓渡的法律手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理在建工程權(quán)益的讓渡手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理在建工程權(quán)益的讓渡手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓方交付在建工程的全部權(quán)益。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實性、完整性和有效性。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。6.3雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機制6.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保合同的履行和權(quán)益的順利讓渡。6.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督在建工程的建設(shè)進度和質(zhì)量，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付在建工程的全部權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、承擔(dān)補充提供文件和資料的費用等。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、承擔(dān)補充履行義務(wù)的費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)9.2.1本合同的簽訂地為【】。9.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效意味著受讓方有權(quán)享有在建工程的全部權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價格。10.2合同解除的條件10.2.1在建工程因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。10.2.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的條件10.3.1在建工程全部權(quán)益已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方已經(jīng)支付完畢轉(zhuǎn)讓價格的，本合同終止。10.3.2雙方同意終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.1.2保密信息包括但不限于對方的經(jīng)營策略、客戶信息、項目進展等。11.2保密義務(wù)和期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。11.2.2保密義務(wù)的期限為本合同終止之日起【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力事件的影響和處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響和處理方式。第十三條稅費承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費承擔(dān)13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與在建工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，具體稅費和承擔(dān)方式詳見附件七。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在稅費發(fā)生之日起【】日內(nèi)向受讓方提供稅費支付憑證。13.2受讓方的稅費承擔(dān)13.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)與在建工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，具體稅費和承擔(dān)方式詳見附件七。13.2.2受讓方應(yīng)在稅費發(fā)生之日起【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供稅費支付憑證。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在本合同附件八中約定其他事項，附件八為本合同不可分割的一部分。14.1.2雙方約定的事項不得與本合同的原則和條款相沖突。14.2合同的附件和補充協(xié)議14.2.1本合同的附件包括附件一至第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交書面介入申請，并說明介入的事由和目的。2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在收到第三方介入申請后【】日內(nèi)協(xié)商一致，確認(rèn)第三方的介入資格和范圍。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意第三方的介入申請后，第三方即成為本合同的第三方當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方作為合同當(dāng)事人，有權(quán)按照本合同的約定參與合同履行過程，并享有相關(guān)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方辦理手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、準(zhǔn)確性和有效性，并對其服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同履行過程的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中具體列明。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)是獨立的法律主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.3第三方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，并公正、客觀地履行其職責(zé)。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入本合同履行過程的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)予以配合，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的事由消失或完成其職責(zé)后，第三方即可終止介入本合同履行過程。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方終止介入后【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3本合同的解除或終止不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對本合同和合同履行過程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。11.2保密義務(wù)的期限為本合同終止之日起【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并采取必要措施減輕損失。第十三條稅費承擔(dān)13.1第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同履行相關(guān)的稅費，具體稅費和承擔(dān)方式詳見附件九。13.2第三方應(yīng)在稅費發(fā)生之日起【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供稅費支付憑證。第十四條其他條款14.1雙方可以在本合同附件十中約定其他事項，附件十為本合同不可分割的一部分。14.2雙方約定的事項不得與本合同的原則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：在建工程的具體情況，包括名稱、位置、規(guī)模、用途、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)審批文件等。附件三：在建工程的工程進度和質(zhì)量情況，包括施工進度表、質(zhì)量檢測報告等。附件四：在建工程的財務(wù)狀況，包括財務(wù)報表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。附件五：在建工程的轉(zhuǎn)讓價格及付款計劃，包括轉(zhuǎn)讓價格的詳細(xì)計算方法和付款時間表。附件六：在建工程的權(quán)益讓渡手續(xù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設(shè)許可證轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件七：在建工程的稅費承擔(dān)情況，包括稅費種類、稅費計算方法和稅費承擔(dān)比例等。附件八：雙方約定的其他事項，包括合同履行過程中的協(xié)調(diào)機制、爭議解決方式等。附件九：第三方介入的程序和條件，包括第三方介入的申請流程、審批流程等。附件十：合同的解除和終止條件，包括合同解除和終止的申請流程、審批流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付在建工程的全部權(quán)益，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供文件和