廉租房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廉租房1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3配套設(shè)施12.雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相關(guān)文件14.合同的副本14.1買(mǎi)方副本14.2賣(mài)方副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廉租房本合同所指的廉租房為位于（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋面積：（面積）平方米。1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同是賣(mài)方將其擁有的廉租房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的協(xié)議，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置廉租房位于（詳細(xì)地址），處于（樓層）層，共有（套）房間。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米，使用面積為（面積）平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（描述房屋當(dāng)前使用狀況及設(shè)施情況）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同所涉及的廉租房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（金額）元整（大寫(xiě)：人民幣（金額）元整）。3.2支付方式（1）首付款人民幣（金額）元整，于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整，買(mǎi)方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)分期支付，每期支付金額為人民幣（金額）元整，支付時(shí)間為（每期支付時(shí)間）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢后（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3維修期限賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起（天數(shù)）內(nèi)完成房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修。如維修期限屆滿后，房屋質(zhì)量問(wèn)題仍未解決，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付房屋。賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。買(mǎi)方未按照本合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。賣(mài)方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。8.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。違約賠償金額為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3變更與終止的手續(xù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、水電燃?xì)鈶?hù)號(hào)變更等。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起（天數(shù)）內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶(hù)口遷移買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后（天數(shù)）內(nèi)將戶(hù)口遷移至房屋所在地。12.3配套設(shè)施賣(mài)方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣等。第十三條雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字（買(mǎi)方簽字）13.2賣(mài)方簽字（賣(mài)方簽字）第十四條合同的副本14.1買(mǎi)方副本（買(mǎi)方保存的合同副本）14.2賣(mài)方副本（賣(mài)方保存的合同副本）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廉租房1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3配套設(shè)施12.雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相關(guān)文件14.合同的副本14.1買(mǎi)方副本14.2賣(mài)方副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相關(guān)文件附件三：物業(yè)管理制度附件四：戶(hù)口遷移指南附件五：配套設(shè)施使用說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相關(guān)文件本附件包括買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的詳細(xì)條款，以及其他與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件三：物業(yè)管理制度本附件為物業(yè)管理制度的相關(guān)文件，用以規(guī)范買(mǎi)方在入住后的物業(yè)行為，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納、物業(yè)維修等。附件四：戶(hù)口遷移指南本附件為戶(hù)口遷移的指南，用以指導(dǎo)買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)完成后進(jìn)行戶(hù)口遷移的手續(xù)和注意事項(xiàng)。附件五：配套設(shè)施使用說(shuō)明本附件為房屋周邊配套設(shè)施的使用說(shuō)明，包括但不限于供水、供電、供氣等設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。買(mǎi)方未按照本合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)10天，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。如果買(mǎi)方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×日利率（日利率為年利率的1/365）。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。賣(mài)方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量