2024年度房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1銷售目標(biāo)4.2傭金比例第五條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與營(yíng)銷5.1推廣策略5.2營(yíng)銷活動(dòng)第六條：銷售代理的服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：銷售代理的費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間第八條：合作方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的修改與終止11.1修改方式11.2終止條件第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及雙方在銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。第二條：合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)和傭金比例進(jìn)行銷售代理。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2合作方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的推廣策略和營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行銷售代理，并按照約定的傭金比例支付給甲方。第三條：合作期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在附件中約定。4.2傭金比例乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方，具體傭金比例由雙方在附件中約定。第五條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與營(yíng)銷5.1推廣策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施符合甲方要求的推廣策略，以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售量。5.2營(yíng)銷活動(dòng)乙方應(yīng)組織并實(shí)施各種營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于開盤活動(dòng)、客戶答謝會(huì)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等，以促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。第六條：銷售代理的服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料和銷售資料；6.1.2為客戶提供項(xiàng)目的咨詢服務(wù)；6.1.3協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；6.1.4定期向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第七條：銷售代理的費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。7.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前，支付上一個(gè)月完成的銷售目標(biāo)的傭金。第八條：合作方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目計(jì)劃等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在附件中約定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為____（具體地點(diǎn)）。第十一條：合同的修改與終止11.1修改方式本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；11.2.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后仍未改正；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意終止。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；14.3.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后仍未改正；14.3.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、咨詢公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括第三方為甲方和乙方提供服務(wù)的過(guò)程，以及第三方在銷售過(guò)程中與甲方和乙方的互動(dòng)。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工作。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同的約定，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系也是基于合同的約定，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作第五條：第三方的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在附件中約定。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為____（具體地點(diǎn)）。第七條：其他約定7.1其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條：第三方介入的生效、修改與解除8.1生效條件第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條件第三方介入的條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2第三方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；8.3.3第三方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后仍未改正；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的概況、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等信息。附件二：推廣策略明確推廣策略，包括廣告投放、宣傳活動(dòng)、促銷方案等。附件三：營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列出營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容和時(shí)間表。附件四：傭金比例協(xié)議明確甲方支付給乙方的傭金比例和計(jì)算方式。附件五：服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：費(fèi)用支付方式及時(shí)間表明確費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和付款對(duì)象。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。附件十：違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，或未按照約定支付傭金給甲方。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整信息，并按照實(shí)際影響時(shí)間計(jì)算違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按